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01
1、
《安家》放完了，但我仍然意犹未尽。
最喜欢的还是其中徐姑姑的人设。不仅是因为帅，还因为这样既暖心又处处替客户着想的房中介实在太不真实了。
作为一个经常跟房中介打交道的人，我觉得徐姑姑和房似锦都美好得有点假。今天我就是想来仔细地说一说，我是怎么被中介和房客骗租的故事。
事情要从我买的一套小房子说起。
本来我是真心想过搬去住的，因为那是用当时我们能筹到的所有钱买下的房子。离儿子的学校也非常近，上下学方便。
但是当我把原先的那套小公寓出手之后，手里一下子又有了点钱，因为对那个小房子不够满意，所以就又买了现在住的房子。那个小房子就空了下来，在出租的过程中，我遇到了一个叫L的人。
因为那段时间，每天都会有人看房，所以当中介带L来看房的时候，我并没有太在意。但是事后想起来，L跟我说的每句话，比如中介费多少钱，长租能不能便宜……都是在挖坑。
当时L是跟两个男性中介过来看房，中介也很正常，看完之后没有下文也正常。
过了几天，是一个星期天。我记得很清楚，因为那天儿子下午有课，上午有个女性中介打电话约我看房，接完电话后，我们就出去了，还把电话落在了家里。
我是踩着送儿子上课的时间点，跟那个中介约的时间。
送完儿子，已经到了约好的看房时间，我发现没带电话，不知道什么情况，只好急急忙忙地赶到房子那边。赶到之后，只看到一个小姑娘，她说自己是中介。当我把门打开，L从走廊那一边阴暗的地方走了出来。
这次他很开门见山地说，我之前来过，觉得房子还可以，想租下来。但是要到半个月后才能入住，你能帮我留半个月的时间吗？
我一时没反应过来，中介的小姑娘解释说，L想租我的房子，现在交个定金，半个月之后再给我租房的费用，租房的日期从半个月后L入住开始算。等于是要我白白贴半个月房费给他。
现在想想，这种要求本身就挺过分的，留房可以啊，但你应该把房费给了。租房日期也应该从给你留房的那天算。但是当时我被一次次看房弄得烦不胜烦，两边交着房贷的压力又非常大，所以想早点了解这件事，便答应了他这个过分的要求，只是心里隐隐觉得哪里不对。
我在网上发布的信息并没有标注租金含物业费，这个小房子虽然面积不大，但物业挺高的，折合到每个月大约是150元。但中介小姑娘一口咬定，虽然我在网上没写含物业费，但也没写不含物业费。所以便软磨硬泡地让我答应以网上发布的价格包物业费租给L。
说实话，我觉得那个小姑娘看着挺面善，而且当时天已经挺黑了，心里想着她一个小姑娘不容易，加上一会儿还得赶去接儿子，所以答应了他们的第二个要求。
在单独跟小姑娘去抄水电表的时候，电房里黑，我还挽着她的手说，这个人来看了两次房，今天再来就是想磨价格。小姑娘装得很无辜，说她不知道。
说她装，是因为从以后发生的事情来看，L应该是一早就把要求告诉了她，是他们合谋骗租了我的房子。她跟L是什么关系，我不好乱说，可是按正常市场价格，这个小区包物业的费用比我写的价格要高出200-300，而我不但按了最便宜的价格租给L，还要每个月在房租里面倒贴150元给他。
我问L准备住多久，又是中介小姑娘帮他说，合同正常都签一年，如果有事提前退房，提前通知我就可以。
L见我答应了所有的要求，还想当天就让我把房子的钥匙留给他，等于他只付了个定金，就想白白租我的房子。我当时就越想越不对，所以拒绝这个更过分的要求。
协议签好之后，L说房款会在他入住之前从微信上转给我，所以我跟他互加了微信。但是我等啊等啊，之后的那半个月，L都像死在了微信里一样，最后我给他留言，问房款的事，他也不回。那个时候我已经缓过神来，发现上了L的当，只是还把那个中介小姑娘当好人。
跟王先生商量后决定，如果在协议前一天，他没有按合同把房款转给我的话，就不把房子租给他了。
非常神奇的是，在协议入住日当天的凌晨，L居然把房款转过来了。但是我没有收，我在微信里留言告诉他，已经过了12点，按协议是他违约房子不租给他了。
我当时深深地有一种被愚弄的感觉。跟王先生碰了一下后，得出了L从一开始就是想短租，又想占便宜的事实。
他随后又指使中介小姑娘多次跟我联系，中介小姑娘替L开脱，说前一天晚上他应酬喝醉了，半夜才看到我的信息，看到就立刻转钱了。见我态度坚决，还找了一个同事假装店长，说要跟我打官司。
我说，我白白给他留了半个月的房子，但是他却这么不讲诚信，所以对他不信任，想租也可以，但协议要重新签，房租要半年付，想要不租要提前两个月通知，不然就算违约，押金不退。协议签了一年，就要住满一年，否则也算违约，押金不退。
022、
我跟L第二次见面谈重新签协议的时候，神奇的是，那个中介的小姑娘也在。
并且提出如果重新签协议，她们公司原来的合同号要作废，给L开出的中介费发票也要作废，所以协议不重签，在原先的内容上面增加约定就可以。
房租半年付L答应了，提前两个月告知也答应了，唯独一年这个事，他说做不到，理由是公司的安排，他没办法决定和改变。
王先生当时是说无论怎样都不租给L了，L又很无赖地说，那要双倍退回定金。定金是当初为他留房的承诺，我照做了，是他没有按时把房款给我，为什么要我们退双倍呢？
中介小姑娘极力帮L说话，还假装跟我说，房子租给L这样的人最好，又不做饭，只回来放个行李睡个觉。
本来房子租给谁差别都不大，既然是商量协议，双方应该是各有进退，有商有量。觉得如果他真的能踏实住，也就算了。王先生当时还提了一个要求，是当初房子怎样交给L的，退房的时候，L也要怎么还回来。
L拿捏住这一点在验房的时候，大挑房子的毛病，说电光太刺眼，说地板踩上去响，说油烟机的小碗快掉下来了……
他忘记了房子是他当初看了两次才定下来的，如果当时嫌弃不好，可以不租啊~总之L就是那种可以随时随地恶心别人的人。
签完补充协议后，王先生说看到L坐上中介小姑娘的电动车走的，两个人是什么关系真不好说，但要说只是单纯的中介和客户的关系，我也不再那么天真了。
钥匙交给L之后，我心里马上就开始不安起来。总觉得这个人不知道什么时候会出妖娥子。
果然……
033、
第三次跟L打交道，是他入住一个月之后。
一天晚上十点多，他突然给我发微信，说浴室的浴霸炸了，房子里的电也停了，让我们立刻过去给他修。因为当时合同上写明，如果东西自然损坏，是房东修，如果是人为损坏要租客自己承担，所以他一口咬定，是浴霸自己炸的，他没用过。
考虑到当时是冬天的夜里十点多，我们过去也没用，L才改口让我们第二天一大早过去。
第二天早上我叫了一个电工师傅先给L通电。但是L死活不肯给电工师傅钱，说应该房东承担责任。
两边扯皮电工师傅很为难，因为下雪路滑，就让王先生一个人过去处理。
王先生认定验房时，L仔细地检查过一切都是好的，从前一天晚上L从微信发过来的照片上，可以很明显地判断出，是L在使用过程中发生的问题，所以应该L来承担费用。但L坚决不认，咬定是线路老化的问题。
王先生说，如果当时他能承认是自己使用过程中坏的，那么也能理解是线路老化，双方商量什么分摊也可以。但L的态度特别极端，让他也非常气不过。所以最后王先生付了钱，但是让电工师傅把刚才修好的电路再重新剪断，以后谁使用谁维修。
两边争执不下，甚至都报了警。因为小区靠着派出所不远，警察叔叔出警很快，到了现场之后发现是这种问题，嘱咐了一句别打架就回了。
当天的事情，以王先生愤然拂袖离开结束。
044、
经过了这件事，我心里就对L有了免疫，每次他有什么动作，都要打起十二分的精神。
浴霸的事没过多久，L就给我发了一条长长的手机短信。不是微信，是手机短信。
短信的内容因为引起我的极度不适，所以在处理完这件事后，我就赶快删除了。现在想想，其实应该保留下来，算是自己长过见识了。
短信的主要意思是说，因为我们对他服务的不够好，所以他决定不租了，所以特此按合同要求提前两个月告之我们，让我们乖乖等着给他办退房手续，还要把之前多交的房费押金一分不少地退给他。
这个时候距离他入住的时间，还不到三个月。
因为已经跟L正面交锋了几次，我们也算有经验。所以我告诉他，房费没那么好退的，合同签的是一年，他租了不到三个月就说不租，是违约。就算不追究他的违约责任，那么也要提前把出租的信息挂出来，配合其他中介看房，直到房子再次租掉，才能退他全款。
听我这么一说，L做了一件更加恶心的事。
他叫他的一个朋友，假意说要租我的房子。但是必须等到L说退房的那天之后才能看房，问我可不可以。
我也跟很多房客打过交道，从来没有出现过这种问题，所以除了L，我对其他人没有防备之心，自然也不会想到那个是L请的托，只为了早点骗到多交的房款，所以就答应了等他春节过来后再看房。
我怎么知道是托的呢？
因为我也加了那个人的微信，某天我看到L的微信下面有那个人的点赞。当时就觉得像吃了只苍蝇，同时又觉得L的做法很幼稚。
其实我也怀疑过的，因为那个人说的情况和L非常相似，都是公司派驻，都是中年男人，都是自己一个人住，都是先给我画张大饼，然后吃定了再一点一点提要求。虽然，我从来不会把人想得那么坏，可事实证明有些人真的就有那么坏。
但是，当我发现了这两个人认识之后，实在太恶心了，所以当下就跑去留了个言拆穿L的谎言，还很不成熟地删了那个人的微信。
到了约定退房的那一天，非常神奇的是中介的小姑娘也在。我不止一次地跟她说，我对你没意见，你只是帮忙租房的中介，责任已经尽到了，现在不用再插手，因为当时我始终对那个小姑娘没有恶意。
结果她用一口一个“咨询了法务”压我，让我退钱。
咨询就咨询呗，王先生的意见是正面硬刚。因为有了前面的斗争经验，所以这次交涉我是有备而来，我带了录音笔，并当着L和小姑娘的面打开，再开始说话。
我坐在那里看L腼着脸掰扯来掰扯去，越看越讨厌。他的口气，他南方口音的普通话，他的歪理都让我反胃恶心。绕来绕去也无非就是想掩盖他既想短租，又想压我租金的恶念。
看他的嘴像刀子一样翻来翻去，我忽然意识到，不管掰扯的结果如何，如果不让他退房，就意味着还要继续跟这样垃圾的人打交道，他已经害得我好几个月不得安宁了，干嘛要在这种垃圾人的身上浪费时间。
最后达成的协议是，多余的房费和押金退给他，但浴霸的损坏一人一半。
王先生怪我太好说话了，就这样耗着他，才解气。我觉得把自己宝贵的时间浪费在这样的人身上，太不值了。因为不是所有人都跟他一样的，我们还有自己的生活。
我自己在外地的时候租过房子，回来之后我也当过很多年房东，虽然遇到的人形形色色各不相同，也有很奇葩的，但大家相处得都不错，有什么问题大家都有商有量，利益平衡，自己不吃亏，也不占人便宜。
但像L这种，什么便宜都要自己全占尽的人，还真的是第一次碰到。他口口声声说我们欺负外地人，而他明明才是欺负我好说话的那个人。
看起来L也算是有正经工作的中年人，在南方某知名服饰品牌公司肯定也是中层，打电话时还能讲一口英文，但一遇到关于自己利益的事情，就原形毕露。
他当初说起租房的原因，是费用公司全包，但是住酒店一天800元太贵了。结合L租个房都想占房东便宜的本性，我只能理解成，他租房的初衷，就是想打个价格差赚公司一笔。
我看过身份证，L比我大不了几岁，为什么白活的这几年就让他这么油腻、世故和自私。我也很好奇，L有没有结婚，如果有，他这么自私、不懂得尊重的人，怎么跟老婆相处？
而我之所以会中L的圈套，自己也有责任。
一是太轻信中介小姑娘。说实话，如果只是L一个人，换了两次中介来看我的房，我肯定会小心，但是有个小姑娘让我给了很多同情分，以后还是要一码归一码，所谓“害人之心不可无，防人之心不可有”。
二是当初是刚拿到房子，对房子情况不够了解。作为房东，不管是卖房还是出租房，某种意义上就是一个项目的经理，所以要对自己的产品，包括优缺点，市场价值的所有信息足够了解。
三是低估了某些中年男人的劣根性。最后除了恶心之外，我对L还有一丝同情，一个饱受生活毒打的中年男人之所以变成这样，可能也是被骗了无数次的结果吧，所以他才要占尽一切便宜，让其他的人无便宜可占。
L一个外地人，为什么敢跑到千里之外的城市耍无赖，不过是因为这里都是陌生人，再怎么样都不会对他熟悉的一切造成影响。
四是不要轻易答应第一个不合理的要求。如果觉得要求不合理，一定要第一时间提出，因为只要你答应了第一个就会有第二个，第三个。
L之后的租客都是年轻人，出门打拼的年轻人更不容易，房租公司不报销，那我便宜一点也无所谓，至少大家都能敞敞亮亮地说真话。其实我真的挺佛系的，觉得房子是靠人气养出来的，如果L一开始就坦诚地说他只能租三个月，可能我也会考虑。
现在我终于能把这件事写出来了，被恶了这么长时间，心理上终于迈过了这个坎。虽然现在写出来的，已经不能及当时恶心的十分之一，但是我放下了，那个曾让我恶心的人，就再不能恶心到我了。
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