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新民晚报讯 （记者 江跃中）9月24日，普陀区曹杨新村街道传出好消息：曹杨一村二工区12幢房屋，于去年底开始逐批启动旧住房成套改造签约工作，三、四工区21幢房屋，于今年5月1日起逐批启动成套改造签约以来，总体签约率已达90%，有20幢房屋完成了100%签约。曹杨一村一工区411户居民期盼已久的成套改造签约也将于近日正式启动。“今年‘四史’学习教育开展以来，街道党工委对标‘强初心、添信心、增决心、赢民心’的目标，用心用情上好历史课、实践课这‘两堂课’，并积极探索‘一线工作法’，将学习成果转化为促进旧住房成套改造工作的强劲动力。”曹杨新村街道党工委书记许春辉说。
图说：有着近70年历史的曹杨一村，将通过旧住房成套改造，脱胎换骨成为代表普陀曹杨的新地标 曹杨新村街道供图（下同）
“历史课”讲好曹杨故事
“红瓦白墙小楼房，我家住在美曹杨”，曾经有种骄傲，叫我住在曹杨一村。1952年，时年2岁跟随劳动模范的爸爸搬进曹杨一村居住的杨阿姨，可以说是新中国成立后建设的第一个工人新村——曹杨一村的同龄人。“当时，真的是很多人羡慕我们能住进这样的房子。在那个上海人普遍还在使用煤球炉和马桶的年代，我们家就已经使用上了抽水马桶和煤气灶。”回忆起曾经的日子，杨阿姨有种不可言喻的自豪，但这种自豪感现下却有些落寞。
有着近70年历史的曹杨一村，是第四批上海市优秀历史建筑，有着深厚的人文底蕴，但目前的现状却让居住的百姓感到糟心，曾经的样板房如今已不再宜居。如何让这样一个有着历史积淀、时代特征、传承需要的老房，通过旧住房成套改造，脱胎换骨成为代表普陀曹杨的新地标，曹杨新村街道以学促行，要通过“四史”学习教育，让人民城市建设理念在最老工人新村生动演绎，解决居民群众最关心的住房问题，街道主要是上好两堂“四史”课程。
图说：曹杨新村街道在“四史”学习教育中用心用情上好历史课、实践课这“两堂课”
他们把上好“历史课”作为落实“四史”学习教育的首要任务，通过创新3种授课形式，更好推动党员群众在学历史中汲取前进动力、坚定前行道路，为旧住房成套改造工作夯实思想基础。通过市级爱教基地-曹杨新村村史馆，联动区域内党建联建单位和楼宇园区，打造以“1+4+6”为体系的家门口“四史”学堂，紧紧围绕房和人的新村故事，原创6部情景党课，讲好曹杨故事，增强干部群众的归属感和认同感；让静态的“四史”学教能够更加走近党员群众身边，在全市首创“四史”学教流动驿站，用有舞台、有大屏、有音响的大篷车做载体，先后开进机关、涉改小区、工地、公共广场等开展主题宣讲、电影党课、音乐党课、誓词教育、远教课堂等活动近十场，用新鲜直送、有烟火气的送教方式提升“四史”学习教育吸引力，让更多人受教育、被感动；分别组建了新、老两支“四史”宣教队伍，推动“四史”以传承方式进行宣教。老同志宣讲团，晒出老照片、老物件进行“云展览”，并现身说史，追忆自己的“初心故事”，引领广大青年听党话、跟党走，建功新时代。新同志宣讲团，用年轻人更加喜闻乐见的VLOG等形式，表达当代青年正确的世界观、人生观、价值观，弘扬正能量、强化家国情，接好新长征路上的接力棒。
“实践课”深化为爱民情
街道始终把将“四史”学习教育修成让人民满意的现实答卷，作为工作落脚点，在旧住房成套改造工作中积极探索三个“一线工作法”，上好为民爱民的“实践课”。
图说：启动成套改造签约以来，总体签约率已达90%，有20幢房屋完成了100%签约
在一线整合资源力量，以党建引领凝聚区域各方资源力量助力改造工作，把改造一线作为培养、锻炼干部的练兵场、赛马场，在街道公务员、事业、社工中抽调后备年轻干部与经验丰富的老书记、老法师组团下沉项目基地，全脱产参与改造工作。发挥法律顾问、物业管家、“老娘舅”等社会专业力量优势，在签约答疑、办理水电煤手续、调处邻里纠纷等环节为民服务。针对居民短期租房难的问题，动员组织房产中介公司为涉改居民优先提供房源，并减免中介费用近10万元。
在一线回应群众关切，倾听群众声音、梳理群众困难、把握群众需求、回应群众关切，切实把旧住房成套改造工作办成群众满意的民生实事。通过“挂图作战+靶向攻坚”，以目标倒逼进度。通过“123”工作法（1套工作标准，基本情况和特殊情况2张记录单，配合、有困难和不配合3类人员情况表），梳理每家每户人员情况、居住情况、困难情况等，做细做实“两清”工作，形成“一户一档”。改造中，挨家挨户研究方案，在不违反设计原则和房屋安全的前提下，尽可能满足居民个性化要求；并通过打造1平方米空间、研发VR全景导览平台等方式，把静态图纸变成实景、放到线上，成为“样板间”，提升居民的体验度和获得感。
一村二工区某楼的诸先生等来了可以准备外搬的好消息，但其90岁高龄的老母亲年事已高，加上罹患多种疾病，需要24小时护理。母亲的身体状况，让诸先生在寻找过渡房过程中屡屡碰壁。出去找房东借房子，房东听到有岁数大的都不肯借，已经找了十几多户人家。得知诸先生的难处后，街道工作人员立刻行动，动员属地内的房屋中介平台一起寻找房源，最终落实的过渡房，就在医院对面，也能满足老人就近就医的需求。
在一线提升治理水平，抓好成套改造后小区综合治理的“新常态”，坚持旧住房成套改造工作与其他工作一体谋划、一体实施、一体推进，把房屋修缮改造与小区公共设施完善、绿化环境提升、周边生态打造结合起来，如加装电梯、优化绿植设置、打造活动广场、铺设健身步道、安装健身设施等，通过“必选项+自选项”方式，在“保基本”基础上，更加突出“个性化”精准需求，提升改造后小区“颜值”。在改造工作中充分嵌入人工智能、大数据、云计算等现代信息技术，深化“智联普陀”3.0版试点，逐步推进车辆电池过载充电智能管理系统、电瓶车入户电梯智能控制系统、高空抛物“鹰眼”系统、小区电子出入证系统、智能门禁系统、门磁监控系统以及楼道安全二维码巡检系统等，提升社区治理科学化、精细化、智能化水平。
曹杨新村街道取得的“10天1幢”“22天4幢”的成套改造“加速度”，成为“四史”学习教育在基层社区最鲜活的成果展现。
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