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置业主角：李先生
职业：IT工程师
家庭情况：已婚
置业用途：自住
置业背景：
要说武汉最年轻最有朝气的地方，一定非光谷莫属。仅光谷东地区，就聚集着小米、摩拜、滴滴、去哪儿、小红书、金山、尚德等30多家互联网公司总部，以及几十家上市公司。可以说，武汉互联网的半壁江山都在这里，而这些打江山的人有很大一部分都选择置业于此，高薪的IT人，就是这里的居住群体之一。
“光谷是我的第二故乡”
IT作为行业中的薪资翘楚，有过很多关于高薪的传说。李先生也不例外，6年前毕业于武汉的985高校的他，只身北上，在快节奏的生活中演绎出许多生动的故事，也是在那里，他遇上了一个和他一样的，会写代码的姑娘。
2017年，一个新的词——“北上武广深”出现在了李先生的朋友圈，这一年里，马云、任正非、马化腾、雷军等国内知名的民营企业家纷纷来汉投资。李先生也因此看到了自己返乡的希望，“以往低调的武汉，一下子变得热闹起来。”李先生说，“印象中的历史古城，越来越多了一丝一线城市的气质。”
“光谷是我的第二故乡。”李先生解释道，这一年，他带着女朋友回到了武汉，回到了自己本科呆过4年的城市，在这里，他和妻子举行了婚礼，找了一份新的工作，买了一套房子。“这里是我除了家乡外，最熟悉，最心安的城市，步入婚姻后，感觉真正的拥有一个完全属于自己的家。”
光谷夜景
择房亦择邻 改善圈层生活
据调查，IT行业里近六成的人在看别人挥霍的同时，会默默地选择拿空闲资金用来置业。李先生只是大多数码农代表中的一个，挣了钱，首先想到的是用买房来改善当前的生活状态。
刚到武汉的时候，李先生买了一套100多平房子，对于那个时候的他来说，一套房子，无论大小，承载的是他对家、对人生梦想的情感安放。
如今，他和妻子都已升任公司高管，房子对他来说，又多出了其他的需求。“古时候，有宋季雅花一百万择宅花一千万择邻;国外则有索尼创始人盛田绍夫，斥巨资置业只为跻身更高端的生活圈层。”李先生看似讲了两个毫不相干的故事，实则暗示了他如今的置业心态。
买房子除了追求高品质的生活之外，更看重的是小区的圈层关系。因此，除了房子本身的品质和居住环境以外，房子所对应的圈层文化，也是李先生购房所考虑的因素之一。
对于居住者而言，最能改善生活品质的住宅，莫过于空间充裕的大户型。“可以设置更多的功能区，方便老人或保姆就近照料生活，也能兼顾个人隐私。”李先生展望道，“还要有必不可少的社区文化，能够丰富家人的业余生活，也能拉近邻里之间的关系。”
这些需求，这对于2个年薪50万的IT高管来说，似乎并非难事。但放眼望去，整个光谷东仍是以刚需为主，想要找一处即舒适又宽敞的生活空间，仍不是件容易事。
光谷中心城效果图
光谷澎湃城奥山府 区域内稀缺住宅
“我们曾无数次描绘关于未来的家，希望有诗意的园区和绿地面积，有很棒的采光和自由设计的空间，从家到公司开车近在咫尺，周末出趟门跟郊游似得……这几个月下来，我走访了光谷所有的项目，最后才发现，这里有我们一直想要的家的生活。”李先生的妻子一字一句地说。
沿着高新大道向东，从光谷三路拐过去，距离三环开车5分钟，二环高架开车10分钟的距离，就是由奥山打造的光谷澎湃城奥山府项目。
为什么是光谷澎湃城奥山府?
光谷澎湃城奥山府实景图
房掌柜总结：因为无论从品牌、区位、周边生态、人文环境、户型等来看，它的优势都十分明显，在刚需泛滥的光谷东，光谷澎湃城奥山府以200-300平的大平层户型，横空出世，在改善人居环境的同时，带给业主高层次的文化圈层生活。
品牌：奥山集团创立于1997年，是一家集影视、教育、旅游、金融、体育、商业、地产等七大产业于一体的多元化集团。以提供差异化的精品项目为理念，位列“中国房地产百强企业”和“湖北省房地产企业10强”阵容。
区位：奥山府位于东湖高新区，项目以北是二妃山生态体育公园，项目以南规划有一个生态湿地公园，东临光谷三路，北接森林大道，区域内负氧离子高出周边区域8倍以上，减弱了周边产生的噪音，而开拓出一片宜居新地。
教育资源：奥山府所在的光谷东被几十所大学高校包围，堪称教育文化府邸。项目周边环绕小学11所，初中4所，高中3所，教育机构总面积达到32万平方米，距奥山府较近的中小学有著名的光谷外校等，这里形成了有代表性的高知人群聚集区。
社区环境：奥山府社区规划有1.3公里夜光跑道、380米森林绿轴、七大邻里中心板块，涵盖少年、青年、中年、老年全年龄段的生活需求，真正实现老有所养、幼有所乐的健康运动新生活。
稀缺性：一直以来，光谷东不缺刚需住宅，但缺少低密度的高端社区。光谷澎湃城奥山府，是光谷东罕有的品质低密墅区，容积率低至2.3，商业部分则重点打造冰雪乐园，动静相宜，为武汉带来国际级运动健康生活新方式。
光谷澎湃城商业规划
如今，光谷东在售的楼盘，多为100平左右的刚需、改善户型，而光谷澎湃城奥山府的大平层产品中，190平，225平，310平的大户型，为区域内的注重生活品质的高端人群提供了置业的机会。
光谷澎湃城奥山府225平户型图
更重要的是，在武汉限价的背景下，奥山府的大户型已极具优势的价格入市，且在户型、园林、容积率方面做到光谷最佳，在城市核心地段拥有这样一座平层大宅，也是身份的象征和体现。
目前，光谷澎湃城奥山府正在诚意登记中，建面约190-310平光合系高端人文住宅即将面世。
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