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人类又是从什么时候开始了对摩天大楼“崇拜”，又是什么导致了摩天大楼从“拔高”到“限高”呢？
最早时期的“高楼”来自唐代诗人李白写下这首《夜宿山寺》：“危楼高百尺，手可摘星辰。不敢高声语，恐惊天上人。”唐代时代一尺合今大约30.7cm，而李白诗中的百尺高楼与现在的摩天大楼相比早已是小巫见大巫，
别说1000多年前世人对“高楼”的向往，哪怕是放在50年前，在高层住宅生活起居，在摩天大楼来回办公，这样的情景是想都不敢想的。
01.
在我国，一般约定俗成的界定是，建筑高度200米以上为摩天大楼。而在2018年的数据中，全球就已经有230栋高度超过200米（约为40 层）的摩天大楼竣工，2019年的数量更是高了六成。
最关键的数据是：这么多高楼里，中国就占了60%。作为一线城市的深圳，两届蝉联摩天大楼数最多城市，一年内摩天大楼竣工出12座，甚至比全美国当年竣工的总数（10座）都要多。
当摩天大楼成为经济水平的象征，弊端自然而然就出现了，高层写字楼、住宅空置率超高、安全隐患较大、市场流通性低……对家住高层的业主来说，当时轰轰烈烈买的房，如今都被这些问题挤压了价值，加上今年的“新规范”，高层住宅的业主一定要注意了！
4月27日，住建部、国家发改委发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》（以下简称《通知》）要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑，新建100米以上建筑应充分论证……9月22日，自然资源部办公厅印发《市级国土空间总体规划编制指南（试行）》再次提到了要优化空间总体格局，严格控制新建超高层建筑，严控高层高密度住宅。
简单说：500米以上以后不会再建了，250米以上会严格限制，100米以上高楼审批过程会更复杂，对中小城市来说，多层住宅将成为主流，高层建设之风终于要“踩刹车”了。
02.
值得注意的是，今年以来，除了住建部、自然资源部发声明要控制高层建设，各地政府都在强调要进行住宅设计改革。
比如，安徽在5月份明确指出：住宅建筑限高80米，四层及以上住宅设电梯；北京前段时间规定四层及以上住宅、入口层距室外地面超过9米的新建住宅建筑必须设电梯。
由此可见，在高层建筑被限的情况下，住宅市场的主流形式也在改变，未来新建多层楼房将更具竞争力，而老房子旧改加装电梯也是一大趋势。现在的高层业主更应该注意手里房产是否需要趁早脱手，以防亏损，例如以下两种房子：
1.中小城市、配套差、地段远的房产
近几年来三四线城市的房价虽然一直在涨，但是大家都知道涨的都是三四线中的凤毛麟角，更多的三四线楼市大多数是靠棚改撑起来，房产价值不牢靠。如果是最近几年买入的，但是选的位置、配套不太好，可以根据自身情况处理。
2.建成年代早、居住环境差的房产
说白了就是老破小，也算是旧改的对象，因为早年要求不严格，小区的设计、楼间距、通风、采光、户型都不太合理，如果是多层住宅可能还会被旧改改善，但如果是高层住宅有电梯的那种，旧改的可能性就很小了。
综上所述，随着人们收入水平的提高，居住环境也会越来越标准规范，无论是购房者还是已购房的人都应该早点认清这个趋势。
对于各级地方来说，打造城市的地标建筑，需要将城市的经济发展程度、区位和美学等因素综合考虑，但土地是有限的，在经济发达、人口密集的一线、二线城市，可以考虑建设200米以内的超高层建筑。但对于三四线城市来说，经济活动没那么活跃，人口也不够多，何必要这样浮夸的高层建筑存在呢？
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