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8月28号中午,杭州建国北路宝善桥公交站附近,因地铁施工时漏水,引发路面坍塌,树园小区792户居民紧急撤离并得到安置。最近居民大部分都已经回家了,受损最严重的31幢,从昨天开始居民陆续搬迁签约,并获得相应赔偿。
杭州树园小区31幢拆迁补偿方案公示,可二选一!
01
“树园”签约二选一
杭州树园31幢应急搬迁指挥部工作人员 王翔:“我们这边的话,昨天签约了20多户,今天一早也有很多老百姓,过来签约,相关的签约情况,跟气氛都很好的(那咱们涉及到总共有几户?)住户的话是134户。”
树园31幢的居民,可选择货币补偿和产权调换两种方式,货币补偿的基准比较价格是46700元/平方米。
杭州树园31幢应急搬迁指挥部工作人员 王翔:“我们这边设立了争先奖,是为了鼓励老百姓早签约,在26号以及26号之前签约的,有十三万的争先奖,如果是27号到29号签约的,争先奖就只有十万了(再往后这笔奖金,可能就拿不到了?)再往后的话相关奖励是会取消的。”
在签约现场,还以彩图展板的形式列出了可选择的11处房屋,既有地处市中心的朝晖一区、打铁关新村等老小区,也有新安铭苑、潮王人家等电梯房。
而且这些置换房屋评估价都不算高,均价在每平方三万左右,树园31幢的居民,赔偿加上争先奖,原来的一套基本上可以换两套。
杭州树园31幢应急搬迁指挥部法务 陈磊:“这次置换的房源,一共有十一处,总共的房源有两百多套,我们这次推出了一个政策,你选择调产的,如果在以后你实在选不到心仪的房源,你仍然可以倒回来选择货币。”
02
现场一位阿姨表示:没有达到心理预期
签约室里,一位阿姨正在了解货币安置情况,她的房屋面积是六十多平方米。
杭州树园31幢 居民:“不要多说了,490多万。”
杭州树园31幢应急搬迁指挥部工作人员:“500多万呢(居民:没)515万(居民:你把我赔偿的东西,有没有算进去了)嗯。”
杭州树园31幢 居民:“(那515万已经超过你的心理预期了?)这个我家的装修没算进去(您刚才说的490万,装修没算进去?)对呀,515万呀,这个价格我今天是不会签的,因为我家里有儿子,有女儿,有老公,我要给他们去看一下到底怎么样。”
这位阿姨强调,家里的装修很好,花了30万左右,她的心理价位是520万左右,目前所有赔偿加争先奖,评估出来是515万,还有5万的差距。
03
买房变租房?情况有些复杂
另一位大伯情况有点复杂,他说,树园31幢那套房子,是2016年小舅子卖给他的。
杭州树园31幢 居民:“(你买这套房子的时候多少钱)125万(什么时候买的)2016年,当时他挂牌价,只有110万,我们给他多的,62.08平方米(那按照这次的政策,可以赔多少)现在赔500万。”
■大伯现在最懊恼的是,当初没跟小舅子签订房屋买卖合同,也没去办理过户手续。
■到了2017年,房价上涨了,大伯说小舅子不卖了,改成租。
■2017年5月15号,双方签了一份收租凭证,上面写明小舅子收到了姐夫50万元的租金,写明这笔租金,意味着姐夫和姐姐夫妻俩获得了无年限租房使用权。
■2017年5月15日,小舅子退了75万给姐夫。
杭州树园31幢 居民:“他这里租赁协议签好之后,才钱打给我的(变成租给你了?)哎,变成租给我的(那50万变成租金了?)哎,算租金了,就是让我永久性居住,但现在我就是居住权,他现在说的是什么话,他就这么说的,又不是他不让我住,说这种话,你说我怎么办。”
大伯当场拨打了小舅子的手机,但对方已经关机。应急搬迁指挥部建议他通过法律途径去解决。
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