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去年8月,左晖将其持有的南鱼家装运营主体北京全装美家装饰有限公司49%股权全部转让予员工权明之时,或多或少已经想过,要让其最终以一种怎样的方式回归。
一年多以后,南鱼家装回归了,过程波澜不惊,但左晖要给资本市场讲的故事却仍充满非议。
10月15日,《中国经营报》一则消息传出,南鱼家装已在近期重新回归链家系。具体而言,北京全装美家装饰有限公司于10月9日进行了股权变更,北京链家融信投资咨询有限公司替换了之前唯一自然人股东权明。
乐居财经随后查询企查查方面的数据也显示,目前,北京全装美家装饰有限公司由北京链家融信投资咨询有限公司100%持有,而北京链家融信投资咨询有限公司的最终实际控制人,则指向了链家系在香港设立的香港享住国际有限公司。
这家链家系香港企业,通过中间公司间接全资持有北京链家融信投资咨询有限公司。
左晖家装故事
据了解,北京全装美家装饰有限公司在2017年10月注册设立,由左晖、权明分别持有49%、51%股权。去年8月,左晖将其持有的49%的股权,全部转让予权明,至近日回归链家系之前,北京全装美家装饰有限公司都是权明一个人的独资企业。
资料显示,南鱼家装目前主要在北京开展家装业务,产品涵盖品质精装、家具软装、全屋定制三大产品类,同时提供全案整体研发、整体设计的一站式整装解决方案。
其官网页面最新更新的信息也显示,公司为贝壳自营一站式品质家装,隶属于贝壳平台全资自营子公司。
即使贝壳方面在此前谈及与南鱼家装的关联之时,仅表示其是独立于链家系的员工创业项目,但实际上,在左晖将其股权转予权明当年的3月份,南鱼家装已经与链家正式签订战略合作协议,并开出了首家线下体验店。
如今,南鱼家装的回归,又为左晖的资本故事完成了家装的一环。
左晖的链家系介入家装并不是什么新鲜事,早在四年前的2015年,链家就曾与万科成立了一家叫万链的装修公司。左晖的想法简单而具有野心——家装公司的成立可以为客户提供房子买下后的装修服务,从而切入家装行业,而万科巨量的开发业务能为其带来大量的客户。
但事后证明,双方在万链的合作并不很愉快。据了解,在万链成立初期,70%以上的业务量来自于链家,主要是链家在北京的中介门店和经纪人的推介。此后,在汪启帆正式接替郭翀成为万链总裁后,双方关系的不和也达到了临爆点。
曾有数据统计,当时的汪启帆上任后,左晖方面的人员大量离职,从合伙人到中层,再到底层,链家系人员离职的人数达400多人。业务方面,曾有报道称,万链在当年成立后到2016年1月,每个月的订单仅有两三百单。
截至目前,万链业务仍停留在北京、天津和燕郊三个城市。其官网数据则显示,万链现在单城单月订单量为500单,单月在途施工订单则在600单左右。
值得一提的是,除了北京全装美家装饰有限公司以外,北京链家融信投资咨询有限公司还全资持有北京毫米装饰有限公司,后者业务范围涉及北京、上海、深圳,而在南鱼家装回归后,北京毫米装饰有限公司的北京公司已显示注销。
可以肯定的是,南鱼家装的回归、并被定位为贝壳自营家装后,左晖在万链里面讲的家装故事似乎要告一段落了。
贝壳的胃口
自去年4月成立以来,贝壳与其背后的左晖就一直饱受行业的争议,除了被质疑贝壳的成立是在革链家的命,其“既当运动员,又当裁判”的模式也几经受到同行业的排斥与责骂。
即使现在看来,这种非议不无道理。成立一年多,即使现在再打开贝壳和链家的官网,除了栏目和模块的相似度极高,其房源数据也高度重合。其中,海外版块则完全是同一个页面,不同的只是“链家海外”的字样变成了“贝壳海外”。
贝壳真有存在的价值吗?
左晖曾为此在公开场合做过很多次解释。贝壳从成立开始就定位为链家的升级版——技术驱动的居住服务平台,开放资源和线上能力,聚合和赋能全行业的优质服务者,是涉及营销、经营、供应链、技术数据、金融、交易等领域的服务商。
按照这一设想,链家成为了贝壳的一部分,除此以外,贝壳还是“淘宝网”,提供平台予别的中介和门店,服务的对象也从传统中介的对象变成服务B端、服务C端,以及帮助B端服务C端。
但事实上,左晖通过贝壳这个平台想要达成的,还有更多。此次将南鱼家装从权明手中收归链家系旗下,无疑是其重新调整和布局家装行业的一招。除此以外,左晖的一张大网也在缓慢铺开。
打开贝壳找房APP可以发现,目前平台上已经聚合了新房、二手房买卖;装修;基于租赁和资产管理的自如;基于商铺、办公租赁的贝壳商业,甚至是保洁和搬家等业务,一套围绕居住消费需求的闭环正逐渐清晰。
而对于左晖此前一直重视的互联网金融,链家系金融业务的两个平台——链链金融、贝壳金服,一个是基于以汽车租赁、房屋装修等家庭消费贷款为基础的传统P2P业务;另外一个则布局面向租客开展租金贷业务,以及基于二手房交易流程中产生的赎楼垫资与担保业务。
这些在链家时期未能实现的,左晖都想要通过贝壳找房这个平台一一实现。
在具体业务上,贝壳平台意在覆盖全国300个城市,连接100万职业经理人与10万家门店。这个过程中,人事和内部管理结构的变革也必然成为左晖有意推进的一个方面。
就在10月16日,有市场消息称,原香港中原地产集团首席运营官李文杰入职贝壳找房,担任贝壳高级副总裁。资料显示,李文杰为北京大学房地产区域经济研究生,自1994年起加入中原地产,参与北京中原的创立及主持房地产营销策划及顾问工作。
消息指出,李文杰加入贝壳找房任高级副总裁,不但全面负责贝壳研究院,也将负责战略发展这条线的工作。
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