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以下故事来源于真实案例
由客户口述提供
“手捧雷”，我非常好的朋友，年轻的时候总自夸自己帅炸了，这花名就来源于当年他那“貌比潘安”的外形，如今体型真的是“一言难尽”。尽管如此，女朋友对他仍是不离不弃。
这两年“手捧雷”签了好几个大单，手里存了不少钱。是时候给女朋友小夏和“丈母娘”一个交代了。而且现在他们打算要孩子老是租房住也不是个事儿。
我陪着手捧雷跑遍了西安大大小小的楼盘，公租、安置、经适、限价、小产权、商品房、大盘开发商还有二手房市场，始终没找到符合他心意的房子，他愁我也愁，那段时间，“爹不给力”成了吊在他嘴上的口头禅。#购房#
有天手捧雷挂断电话，手里拿着一张纸条，转头跟我说，“法拍房你知道不？”闪现在我脑海中的第一个念头是——那玩意一般人买不了吧！
买房是个大事，而手捧雷现在也处于人生大事的关键时刻，这万一要给坑了，一辈子的幸福可就没了！担心朋友被坑，我也不敢给更多的建议。
但手捧雷对于这事却非常热衷，“便宜20%！外地户口不限制，我和小夏没落户西安，也没办社保，可以的话我想买她名下，还是先去看看吧。”
手捧雷和我来到辅拍机构，通过接待我们的客户经理，我们了解到：
法拍房很多人都在买，但要提前做好房屋信息的收集才能做出选择，至于费用核算若出现问题还有差额赔付保障，产证也完全没问题（主要取决于选择的房子本身有没有产证），过户入住也是完全包揽的，三个月内搞定。
而手捧雷要做的就是挑选房源。之后手捧雷添加了客户经理，打算回去和小夏再沟通一下。
过了好些天，手捧雷说让我陪他一起去签约。我以为他选好房子，然而并没有。他公司业务上还有一笔大单子需要跟进，自己也懒得亲自跑了，决定花钱让专业的人干。
签约合同中明确标注了没买到房子不收取任何费用；买到后保证能够顺利入住；可以视频看房而且还有详细的尽调报告可参考。
往后的几天，手捧雷发了好多房源尽调让我帮着参谋！大概过了2个星期左右，手捧雷找到自己心仪的房子，但房子一天左右的时间就开拍。
手捧雷说看到明年还是看着，不能让孩子出来没个家！很羡慕我家满墙的“创作”，他也想给孩子一面可以画画的墙。
开拍这天我和手捧雷在接待室里不停地抽烟，手捧雷更是紧张得不行，一直问经理啥时候出价，客户经理却很淡定“雷哥，咱挑的房子99%稳了，点关注的39人，报名的就咱一个，15万报名金不低，现在再报名的可能性不大，9点50出一次价，底价拿！”
手捧雷贷款预审已经过了，贷100万，考虑到房子和手捧雷的年龄关系，能贷24年，利率5.8多一点！
我很好奇要是拍成了贷款办不下来咋弄？手捧雷早就考虑到这个问题了，他告诉我不用担心，是有免费垫资的，然后再拿房本抵押还款，完全没问题，为此特地打听了好多银行。
就在我们闲聊的时候。这时候有个人报名了，法拍经理也很尴尬，指导手捧雷赶紧出个底价先占着，是有很大可能把对方挤走的，手捧雷对着手机连忙操作，这个房子点一个加号加价8000元，手捧雷一连出了两次价，对方估计看到他“志在必得”，直到10点结束也没啥动作。
一番恭喜后，下午跟着手捧雷跑贷款资料。手捧雷银行面签也很顺利。现在是等裁定书了。
一周过去，裁定还没下来，手捧雷开始研究司法拍卖的规定。而客户经理那边也跟手捧雷说现在唯一能做的就是等。
又过了几天，手捧雷兴奋地打电话过来让我跟着他去朱雀云天办房产证，“这么快就弄好了？”我和手捧雷跟着法拍公司的权证，下午1点交税，房管局给出通知单，一周后领产证。
开车到小区物业处拿了钥匙进了房间。手捧雷更加激动了，“爷们也是有三室房产的人了，碑林地铁口，140平米156万，对比该区域安居客给出的市场价了，便宜了60多万呢！”。
房子确实足够宽敞，木地板、墙贴纸、卫生间、厨房都比较好、还有个2拖4的中央空调，房屋总体基本8成新。
回到原来手捧雷租住的家里，看着他手机里的产证扫描件，我也开始有点想法了，“回头你把法联那个客户经理的联系方式给我，你小子只花45万首付就弄个这么好的房子，早知道这套我拍了！”这小子很嘚瑟，“你不是不信吗？你忘了，当初还是你陪我一起去找的人家呢？”
回去的路上，媳妇跟我说：“你看着点，有不错的咱也买一套，买个比手捧雷大的，两卫的，两室住着还是有点不方便，到时还找这家，还挺靠谱的！”
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