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自新凉亭老工业区有机更新启动以来，第一期5家工业企业在5日内完成签约，第二期已有2家完成签约。7月8日，第一笔有机更新拨款完成，目前已拨付完成3家。同时，第二期有机更新评估工作正在全面推进。
义乌每年都有几个如上的，老工业区改造项目启动。
今天从有关资讯获悉：近日，后宅街道新凉亭老工业区收购方案获批通过，标志着后宅辖区首个工业区有机更新项目启动。
新凉亭区块涉及土地面积约565亩，东至城北路、南至柳青路、西至宗泽北路、北至洪深路，厂房基本建于上世纪90年代，规划落后，消防等基础设施存在安全隐患，企业亩产效率多为低效用地。
早在2017年，青口工业区就开始了这一工作：
据了解，新凉亭区块地理位置优越，到义乌高铁站、机场、高速口等均在10分钟车程内，是后宅中心区，也是义乌城市的“正门厅”。为改善整体环境，提升城市形象，根据整体定位，配合高铁新城建设，后宅将该区块定位为科技信息工业和科技人才配套服务区。
据介绍，本次有机更新分2期，一期涉及5家企业、2户农户，收购、拆迁面积39.68亩；二期涉及企业38家，收购面积310亩。
据悉，该区块将采用“退二优二”形式，积极引进科技工业项目，建设科教产业园区，同时做好科技人才的配套服务，新建绿色住宅及大型商业综合体，详细规划正在进一步完善中。
老小工业区为什么要有机更新？
有机更新区块土地性质主要为工业用地和商服综合用地。由于义乌经济的快速发展，十几年、几十年前的工业区已经发生了大的变化，由于历时较长、城市扩张及产业结构调整等原因，区块在地理位置、交通环境、基础配套等方面均已不适合工业发展，除极少数厂房企业自用外，大部分企业厂房都对外出租用于物流仓储、机械修理、居住公寓等，用于工业用途的房屋却很少，普遍存在前店后厂，小商业集中、出租房多，流动人口高度聚集，导致消防隐患突出、环境脏乱差、区块内交通拥堵等一系列问题。同时，随着交通、教育等配套的完善，周边村陆续完成新农村建设，电商等产业高度发达，经济持续繁荣，提升需求十分迫切。
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