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28岁时，艾米丽去布里斯托考察，花了32.6万镑买下了一栋房子，并花了1.5万镑对其进行装修。
完工后，她将这套房以1400镑/月的价格租出去，如今这套房子价值39万镑。
如今，29岁的艾米丽拥有7套房产，总市值超过150万英镑（约1330万人民币）。而她每年光租金收入就有近7万英镑（约62万人民币）。靠着自己出色的地产投资嗅觉，艾米丽声名鹊起，她被邀请到电视台的房产频道做主持人，还被知名节目聘为顾问。甚至连英国的政府部门都被惊动，派人来接触艾米丽，指定她来担任政府的住房顾问。为了发展自己的电视职业生涯，艾米丽搬到了伦敦，她打算在伦敦购置她的第8套房产。她表示：“租房既讽刺有又令人沮丧，我甚至不允许在墙上钉钉子。所以必须买属于自己的房子。”对于投资，艾米丽给出了十条建议：
1、如果自己不能申请到贷款，可以和朋友、兄妹或伴侣一起投资（用别人的钱来撬动）。
2. 选择一个有潜力的街区，可以听取好的租赁中介的意见。（地段、位置是房产投资不二法宝）
3. 如果无法负担在大城市买房，那就去便宜的地方买，然后再把房子租出去。
4. 努力赚钱，努力存钱。
5. 尽量减少首付额度，以省下钱去做装修。
6. 找周边有空地的房产，这样将来可以再盖房子。
7. 去找独立的按揭经纪人，他们常常会有更好的deal。
8. 如果资金紧张，可以选择“不成交，不收费”的律师。
9. 找到一个可靠的建筑商。
10. 砍价！砍价！砍价！
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