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中原,身处天下之中,自古以来皆是兵家必争之地。
得中原者得天下,为逐鹿天下,这片历史深厚的土地上发生过太多的战争。
和平年代,争夺天下的战争虽然远去,但在市场经济大行其道的今天,各行业在这片土地上的商业竞争却同样惊心动魄。
还记得起30年前发生在郑州的“中原商战”吗?从亚细亚的横空出现,到商城大厦,再到华联商厦、郑州百货大楼的接连崛起,这场名震全国的商战,彼此之间的攻伐,抒写了商业竞争史上浓重墨彩的一笔。
商场如战场。中原商战也已成为过去,如要评选目前郑州竞争最激烈的行业,那一定非房地产莫属。
目前,全国房企TOP20均已入驻郑州。作为中原核心,郑州是一座有着巨大潜力的国家中心城市,如今早已成为各大一线房企互相厮杀的战场,他们在这座城市的扩张史同样波澜壮阔,值得铭记。
2016年,融创来到郑州。在一线品牌中,融创来郑并不算早。此前,恒大、万科等在郑州都已有了项目,但从2016年到如今3年间,就一线房企在郑州发展的速度和规模,以及品牌在地方的影响力和认可度而言,融创表现更为出色!
根据思源《2018年郑州房地产年终鉴》,中国房地产TOP10入郑市场占有率排名上看,融创在短短三年之内已强势跻身第三名,仅次于万科和碧桂园,地位举足轻重!这不禁让我们困惑,同样是一线房企,为什么融创在郑州种下的这棵大树长得如此枝繁叶茂?
这一切,也许可以从融创在郑州遭遇的“三次战役”来寻找答案。
一、融创入郑:杀伐决断,不容闪失
事情最难的部分往往是第一步,房企进驻一座城市同样如此。
外有追兵来袭,内有强敌环伺,如何能够棋高一着地赢得这一战,考验的不仅是房企的实力,更有背后的勇气和信心,杀伐决断,不容闪失。
外来者意味着挑战,意味着要打破原有的利益格局,想要分一杯羹,无异于虎口夺食。
正因为如此困难,即便是一线房企,入郑第一步折戟沉沙者不乏先例。
在这房企进驻郑州的第一战上,不能不佩服融创的格局和眼光,通过与本土开发商强强联合,迅速完成布局,在这第一战上融创占尽了上风,赢得漂亮。
2016年,注定要载入郑州房地产发展史。融创华北这一年的年初首入郑州,那时楼市还未有起飞的迹象,即便是业内人士,对于当时市场也有许多看衰的声音。
不能不佩服融创的眼光和远见,仅仅几个月后,郑州房地产市场大河奔流,融创中原屹立潮头。
融创华北在郑州的首个项目是融创美盛象湖壹号,从案名能够看出,这是和美盛的合作项目。
合作开发是许多一线房企首入郑州的模式,比如万科入郑首个项目万科美景龙堂也是和本土房企美景合作,通过和本土的“地主”合作进而不断扩张,已经成为一线房企屡试不爽的选择。
和其他进驻郑州的一线房企不太一样的是,融创的到来可以称得上是大举迅速进入。
在和美盛合作象湖壹号之后,融创中原接连和郑州本土其他几家“大地主”达成合作。
不鸣则已,一鸣惊人;不入郑州则已,入则遍地开花,融创华北在郑州的进驻和布局,无疑正是对这句话的诠释。
大河宸院实景图
为什么是融创而非其他房企呢?速度的背后是因为舍得投入,敢于出让利益,重要的还是眼光和决断力。
融创进驻郑州的消息传开后,在地产圈引起了不少议论,大家满怀期待他究竟会给郑州的地产圈带来什么产品和改变。作为融创华北在郑州操盘的首个项目,象湖壹号因为融创的加入更加受到关注,只是象湖壹号开盘的火爆还是超出了许多人的意料。
项目的火热既有市场的因素、也有板块的因素,更得益于融创敏锐的嗅觉和对市场形势的精准把握,才能在风起之后乘势而起。不能不说,这是一家有眼光、远见和魄力的公司。
二、封面城市——屹立塔尖,扎根大地
一家房企进驻一个新城市,首要问题是在当地的认可度。对于融创华北来说,这也是进驻郑州的第二场关键战役。
如何在一座新城迅速收获关注和信任?融创华北给出的答案是:
定位城市高度,打造塔尖作品。
2016年8月18日,融创中原拿下北龙湖13号地,这便是后来的中原壹号院,这座超级豪宅的问世,给了中原大地最好的证明。
融创中原壹号院实景图
中原壹号院的出现让人看到了融创华北的实力和扎根郑州的决心,有着特殊的意义:
在一座城市,房企扎根与否,购房者认可度大不相同,因为在大家的观念里,只有扎根深耕的房企才更需要口碑,才更有可能持续做出好产品和好服务,从而赢得购房者更多的信任。
融创中原壹号院实景图
而且,融创中原壹号院联袂李玮珉、庄镇光、任治国三位大师,首创360°IMAX钻石光廷,并入围“2018亚洲十大超级豪宅”,体现了融创打造高端楼盘的造诣。
融创中原壹号院实景图
此后,融创在郑州的产品类别开始丰富,除了壹号院TOP系之外,还有府系、宸院系、城市大观系等,几乎涵盖各个级别的产品。在区域覆盖上,融创的布局从北龙湖,到金水,到惠济,到中原,到管南,再到港区,已经覆盖郑州市大部分区域。
融创郑州项目地图
2018年,融创中原合同额约240.4亿,从数据上看,足见中原市场对于融创华北的重要。
而在2019年,融创在继续深耕郑州的同时,将开启大河南战略,未来融创在中原会扎根更深、布局更广。
御湖宸院实拍图
其中,融创在郑州的两大项目尤其值得瞩目,一是融创城,二是小镇项目。
1. 融创城 融创城坐落于郑州新型规划区域商都新区中部,交通便利,融贯全城,总用地约1068亩,是融创中原首个以“融创”品牌命名的项目。周边十八里河、七里河、南水北调河纵横交错,保留大面积原生植被,方圆五公里内还打造了郑新公园、世纪欢乐园、金沙湖公园、福塔公园,另有滨河公园,形成郑东南区的绿化中心,将成为集商业、教育、文体、康养等业态,构建多元生活配套,致力于打造全生命周期的全生态千亩万象都会城。
融创城效果图
2. 小镇项目 包括巩义大峪沟南北两侧 大峪沟南侧属于青龙山慈云寺景区,力争5年内,在青龙山慈云寺景区辐射区域建设"山、水、禅"为一体的品质提升项目,打造5A级景区和河南最具特色的文化旅游度假区。而大峪沟北侧紧邻豫联产业集聚区,将通过与智能装备制造园的互补互动,打造以大数据为核心,信息服务、金融科技等多领域联动的智慧云产业生态,推动巩义市工业转型升级创新发展。
融创城效果图
从融创中原壹号院,到融创城,再到小镇项目,创造出了融创的“高度”和“广度”,从高端住宅,到遍地开花,到深入中原大地实现产商融合、产城融合,融创也创造出了特有的“深度”,深深植根在中原大地!
三、归心体系:服务升级,品质生活
入郑三年来,融创和中原大地之间的联系更加密不可分。除了以匠心和初心打造产品,融创中原在社区服务上的探索和追求同样值得称道。
2017年伊始,融创中原贯彻华北区域“幸福家”品牌理念。截至目前,共计举行幸福家活动214场,维系郑州融创业主及“融创粉”19209人次。
大河宸院“归心会客厅”实拍图
仅2018年,为了营造社区的氛围和互动,给业主更好的服务,融创就为业主创建了4大类社群,11个二级种类、22个社群总数,已举办44场体验系列活动、242场业主活动,达到20000余人次覆盖。
示意图
在这一年,融创华北还完成了品牌焕新,融创“归心”正式上线,致力于为业主提供更有温度的品质生活。
三年时间,三场战役,从陌生到熟识,融创已和郑州密不可分。
三年来郑州让融创壮大了自身,而融创也改变了郑州这座城市,不仅带来实实在在的就业,也加快了城市的发展,更重要的是,提升了郑州的人居品质,给业主带来更有品质感的美好生活,让购房者也有了更多更好的选择。
祝福融创,中原之路,更加宽广!
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