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买房子送面积已经成为了几乎所有开发商乐此不疲的一件事。现在的商品房如果不赠送一些面积开发商都不好意思拿出手。但是在一些楼盘当中，开发商赠送的面积非常多，甚至能将一套紧凑的两居室送成一套还不错的三居室。这样的房子真的好吗？
对于很多人而言，赠送面积是多多益善，能有多少就来多少。但是赠送面积过多其实对于购房者本身来说也是有一定负担的。
赠送面积的本质就是开发商偷面积
其实赠送面积的本质就是开发商偷面积。并且是利用规则合理的偷面积。一般来说开发商赠送的面积都是一些能够当作使用空间，却又只计算半面积或者不计算面积的区域。既然是偷面积，那么就一定有偷面积的成本。而开发商所谓赠送的面积，最终也都是羊毛出在羊身上，成本早已摊进购房者的成本当中。
赠送面积过多后期改造成本大
赠送的面积多了自己后期的改造成本就大了。因为有很多不计算面积的区域是需要业主自己拓展的。比如设备平台改房间等等。这些不计算面积的区域没有窗户，没有门。甚至在北方使用地暖的房子当中连地暖都没铺设。所以后期装修的时候这部分的开支要远远高于普通住宅的装修成本。
赠送面积区域有违建的风险
还有一些赠送面积的区域如果不改造还好，一旦改造可能就成为了违章建筑。最终会被强拆。得不偿失。而为了避免强拆这些赠送面积的区域也无法建成房间，只能做一个堆放杂物的平台或者阳台。实用价值就会大打折扣。
所以说赠送面积虽然诱人，但面对开发商过多的赠送面积来说我们还是要何算一些成本。毕竟赠送的面积不计入产权，一旦后期拆迁也无法获得补偿，但自己前期的装修又投入较大的话。那么最终还是会亏的。
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