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关于孟津“撤县划区”的传闻，坊间已经流传了好久。其实与其关注缥缈不定的八卦，不如脚踏实地的分析下孟津的规划方向，或许从中我们可以发掘一些有用的信息。
从2018年孟津县人民政府组织、洛阳市规划建筑研究院有限公司、天津大学规划设计研究院设计共同编制的《孟津县城乡总体规划（2017－2035）》（以下简称《规划》）获洛阳市政府批准实施，到2020年孟津人民政府“建好北组团，助建副中心”的公告，一条清晰的城市区域发展脉络逐渐浮出水面，并且已经开始逐步落地。
孟津县城市性质定位：洛阳北部城市发展区重要组团，中原城市群河洛文化传承示范区，洛阳产业转型发展新高地，汉魏风韵与时代风貌交相辉映的生态宜居健康城市。截止到2035年，县城人口达到21万人，城市建设用地达到20.7平方公里，人均建设用地98.55平方米。
而且这些已经不是纸面上的规划，是实实在在都在落地的项目，2020年上半年孟津县二季度17个重大项目集中开工，再掀项目建设新热潮。预计总投资47.35亿元，年度计划投资20.15亿元。包括工业项目8个，总投资13.95亿元；服务业项目5个，总投资28.5亿元；文化旅游项目1个，总投资1亿元；基础设施项目2个，总投资3.9亿元。
其中不乏多项惠及民生，提振市场的项目，例如：总占地约330亩、投资约10亿元中部电商港项目是孟津县推进的重点项目。该项目定位于国家级电商示范园区、国家级瑜伽用品研发中心、电商与快递物流协同发展示范基地。项目全部建成投产后，可容纳约5000人就业，将进一步发挥哈他电子商务龙头带动作用，通过建设行业工业互联网打造洛阳孟津瑜伽产业带，助推该县产业转型升级。同时，总投资3亿元的新丝路国际建材博览城二期项目，将借助洛阳市区建材市场外迁的政策契机，积极发挥产业集聚效应，激发洛北产业集聚区升级活力。
除此之外，交通建设也是孟津重点发展的方面。全力推进省市重点工程济洛高速新建工程和二广高速扩宽工程。济洛高速是连接洛阳至济源的一条重要通道，为省、市重点工程。孟津境内全长23.3公里，总投资22.46亿元，预计2020年底主体工程建成通车。全力推进洛吉快速通道提升改造工程，该工程是全市“一中心六组团”谋划的5个快速通道项目之一，也是加快洛阳北部组团城市连接的重要交通枢纽工程。三是谋划S312偃孟界至G208段改建工程、S317济洛高速连接线和沿黄大道二期等8个重点交通基础设施建设项目，进一步加快与中心城市洛阳及组团城市之间的交通连接。
孟津区域图
如果说这些还不能说明什么问题，那么还有一个重要的考察角度。那就是近期孟津的拿地速度明显加快，其中不乏多个品牌房企，截至2020年上半年约有40多宗土地出让，仅7月份半个月时间就卖地10宗，高出全市所有地区，真可谓成了本土房企、外来房企轮番抢地的“热土”。“春江水暖鸭先知”，开发商们真金白银的投入，孟津能不香吗？
孟津上半年土拍交易情况
在这样群雄争霸的战场上，却出现了一股房地产界的清流，凭借现房低公摊低密等优势，以4XXX的劲爆价跃居孟津市场的热度榜前列。他就是由国字号背景企业城投控股携手金乌置业，强强联合斥资20个亿分三期连续开发的共约45万方的洛北大体量项目——新丝路项目。该项目地址位于定鼎北路向北约3.5公里，致力打造洛阳乃至豫西地区专业建材市场的标杆。目前在售的一期产品，涵盖了122-245㎡一拖二商铺和77-165㎡花园住宅，全部为现房，商铺业态规划为陶瓷卫浴，定点承接大唐宫陶瓷市场，目前正在火热租售中，均价6800元/㎡，住宅户户送入户花园，得房率超140%，均价4800元/㎡。
项目效果图
孟津现在的变化可以用天为单位来度量，现阶段的置业就是跟城市发展拼速度，与其心动，不如行动，选择一个极具价值的置业资产，享受这个城市发展带来的时代红利！
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