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中国人传统的观念就是，一辈子一定要有一所属于自己的房子，仿佛只有有了房子才算拥有成功的人生的基石。我们经常会听到一句话："看人家多成功，有房有车。"连找对象、相亲第一条也是有房。
中国人有多喜欢买房？两组数据给你最直观的感受：公开资料显示，中国人80%的收入用于购房；而在总资产配置中，仅住房资产就占比高达77.7%。一般来说，中国人几乎把所有的钱都花在买房上了。不是有个故事吗？两个老太太，一个中国的，一个美国的，中国老太太攒一辈子钱，终于在临死前住上了自己的房子；美国老太太，贷款住了一辈子大房子，临死还清房贷。我们不去评论消费观，只说买房子，可见中国人对买房子的执念之深。
大多数中国人热衷于买房，主要有两个原因。一是结婚生子，需要一个安身立命的地方。二是通过投资房产致富。信不信由你，过去10年投资房地产的人都看到房价飙升，回报率至少达到300%，而黄金回报率为40%，股市回报率为50%。这样一来，买房几乎是"稳赚不赔"的买卖，比投资创业公司等稳定的多。
在有多套房产的群体中，有人会选择将房屋出租，用租金偿还房贷，实现"以房换房"。但也有一些房主会一直让房子空着，直到他们搬进来或卖掉。房价这么高，房租又涨，他们为什么宁愿空置着房子也不愿意租房？经过了解，我们发现这是他们聪明的方式！
炒房客的操作，购房者不喜欢住二手房
随着房地产黄金时代的到来，一些老百姓也闻到了房地产行业的商机，成为炒房者。炒房客购房的目的不是为了住，而是为了投资，才能从房子升值中获利。而对于很多炒房客来说，不希望自己的房子变成二手房。
众所周知，二手房的价格与新房相比还差得很远。二手房不仅价格较低，而且目前很多人都有所谓的"房"地块，不喜欢买别人住的二手房。裸房比二手房更受欢迎，主要是因为从来没有人住过。这样，购房者仍然可以把房子装修成新房子。
租金不包括装修费
更何况，虽然现在房租很高，但房子的装修成本也很高。既然你想租房子，就得先装修一下。而对于租客来说，除了考虑房子的位置、租金外，还要考虑房子的舒适性，所有配置都是齐全的。总而言之，如果你想把你的房子出租，光是装修费用就可以收回好几年，这还不算电器设备的折旧和损耗。
留作婚房或学区房
另外，很多人买房，不是为了现在住，而是给孩子当学区房，或者给孩子结婚时用的房子。对于大多数家长来说，孩子的未来是最重要的，为了让孩子将来不输在起跑线上，大多数都愿意花很多钱买一套学区房。既然是为将来做得，自然不会轻易把房子租给别人住。同时，不装修、不住人，也是房子最好的保值方式。
房子出租麻烦事太多
有时候还有可能遇到不靠谱的租房平台。对于选择租客来说，租客素质很难把握，收房租往往都会遇到问题，不爱惜房子，临时换租又难找到合适的租客，退租结算费用往往又会扯皮，有这个时间去找租客，还不如好好琢磨如何买到性价比高的房子；
不少购房者不喜欢别人的装修风格
他们在买完房后，往往喜欢按照自己的风格来打理自己的小家，如果你的房子是已经装修过的，那么他们还会把房子装修砸掉重装，这无疑增加了成本和麻烦。
节约物业费
一般情况下，空置房还可以申请物业费减免，也会省去一些费用。
当然，空房是否出租，要根据个人情况来定。如：你的经济承受能力，你的实际情况，你的房子的地段，你买房子的初衷等等很多因素作为参考条件，当然，大环境也是你要考虑的，因为随着楼市调控政策的不断出台，房产税、房东税、空置税等都被提上了议事日程。无论是对租户还是拥有多处房产的业主来说，未来的成本将高得多。无论你如何选择，都要以自己的自身情况出发。那么如果你是拥有多套房子的房主，你是选择做优质房东还是闲置待价而沽呢？欢迎留言！
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