南京人最爱三件事：吃鸭子，上南外，买仁恒。
最近南京人买仁恒的故事，又添上浓墨重彩的一笔。
源于有媒体曝光，购房人王女士自称在仁恒城市星光的登记报名中，自己在该盘置业顾问的诱导下，使用了假的存款证明，不仅报名成功，且成功参加了摇号。后来王女士自觉有失公平，主动向媒体揭露了此事。
昨晚（9月8日），仁恒城市星光的项目官微又特此发布情况通报，重申 坚持依法规范经营，为南京房地产市场平稳健康发展而努力。
看到这里，相信很多人脑子里全是 问号，那我们就来聊一聊这件有趣的楼事。
01
既然没钱，为什么要造假验资证明？
你以为这群甘愿当“一代P侠”的人，真的没钱？摇到也没钱买？那就大错特错了。
根据该媒体曝光的王女士经历，她只是理财没有拿出来，暂时没有凑够验资金额。
南京目前的热门楼盘报名，通常只有一整天时间，24小时。
就拿仁恒来说，一天时间凑齐200万人民币，不是一件简单的事。前几天开盘的苏宁檀悦，验资600万，这是更加生猛且硬气的操作。
一些对楼盘有意向，而钱款暂时还在定期存款、理财产品、股市里的购房人，他们也有自己的小九九。
面对如此低的摇号中签率，为了赌一把摇号，这类人的普遍情况分为：
① 损失存款/理财利息，或者卖掉还在亏损的股票，他们不愿意！
② 去小额借贷中心，支付高额的过桥利息借得巨款，一天几千块的成本，万一最后还没摇中？
③真心想凑齐这笔验资，但在规定时间内又无法实现。
④手上有多个购房资格，但资金不够……
那么，请人帮忙（或者自力更生）使用P图大法，做份假的存款证明，没摇上也没损失。而一旦摇中，假验资报告一来帮助跨过报名门槛，二来有了缓冲时间，届时资金也筹借到位，还不用付出高昂利息成本，划算！
但是目前来看，南京所有开盘中只有檀悦严格审核验资证明，开盘当天第一道关是开发商审核、第二道关是政府方面二审，为此将开盘时间都顺延了一个小时。至少有几十组以上的一介p夫被拦在门外，无法进场选房。
但是，即便严如苏宁，那些现场被查出问题的购房人，只是丧失了檀悦那次的选房资格，并没有受到追责。
根据仁恒昨晚发布的通报，在该司对于报名的严格核查中，因购房证明、身份证信息填写错误；存款证明不符合验资条件等情况，于摇号前主动剔除无效报名共计303组。
插播南京旁边另一座城市的最新动态。
杭州住房保障局分两次，对于杭州18户为获取无房证明而提供虚假资料的家庭进行通报，根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第十二条规定，决定对这18户家庭执行一年内不再受理其限购查档申请的处罚。
这意味着，杭州这18户家庭在未来1年内，买房运动停赛了！
也许你要说，杭州怎么可能只有区区18户造假？
虽然我们无从查实，但至少有了前车之鉴，给了造假分子以警示，铤而走险是有风险的，天下没有白P白得的购房证明！
02
为什么开发商会对假验资证明，睁一只眼闭一只眼？
最直接来说，时间紧、任务急、而能力有限。
仁恒城市星光9月1日9点-9月2日9点报名，9月2日晚间报名清册出炉。有效报名人数2506组。这数字只能更大，因为据仁恒说剔除的303组，至少有超2800组购房人报名，想想这庞大的数字。
开发商对买房人逐一核查验资证明？根本查不过来。
开发商是商人，卖出产品获得利润，任务就完成了，至于商品卖给谁，只要一手交钱一手交货，之前的手续都不重要。
即使报名验资作假，但开盘当天，按照要求缴纳定金，有的开发商要求当天付清首付，这种赤裸裸的金钱交易，还怕什么PS？还会有人蒙混过关？
例如河西神盘，要求认购当天缴纳定金人民币100万元，如果约定时间内未及时完成签约付款，房源被收回，定金不予退还。
谁会拿100万做赌注，当儿戏？真凑不齐，等着100万被没收？
冲着这样的要求，购房人必须真金白银准备妥当，这时候任再怎么PS也无效了。
03
为什么权威部门不追责？
因为验资，这是企业行为，而个别销售员诱导买房人开具假证明，那是个人行为，据了解仁恒也对相关涉事人员进行了处理。站在ZF的角度，目前只看购房证明的真伪。
根据7.23发布的“宁九条”，第七条要求，维护诚信规范的市场秩序。购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，一经查实，取消购房资格并依法追责。
在后续的“宁九条”政策解读中写道，《通知》明确，购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的各类不诚信行为，将一律取消购房资格，并依据《南京市社会信用条例》等相关规定进行处理。
前文也提过，纵使核查严格如苏宁，被查出问题的购房者，也仅仅是丧失了当天的选房资格，并没有被依法追责。
这里，必须要重提“自断其臂”的王女士。据其向爆料媒体自称的理由是：觉得开发商虚设门槛，让真正的买房人机会变少。
而众多吃瓜群众肯定难以相信，为什么明明成功通过验资门槛，也成功参与摇号，还有人竟然自揭其短？这逻辑理不顺。
据小密探消息，这位王女士前期也参与了河西另一盘的报名，当时就发现很多购房人在造假。恰好这次仁恒事件， 她想通过此，引起相关权威部门的重视。
我想，她心中真正在等待的，原来是。。。
也许，南京针对个人楼市不规范行为的惩戒办法，很快就来了……
也许，下一次等到河西神盘开盘，挤出虚假的水分，王女士希望看到细微高些的中签率，就能盼到了……
最后借用杭州《关于提供虚假购房报名资料人员的通报》结尾的一句话：
请广大购房者严格遵守公证摇号相关规定，共同维护我市房地产市场的正常秩序，确保商品住房公证摇号公开销售工作的公开、公平、公正。
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