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最近几年，随着社会的发展，农村也迎来了许多新变化，比如说；基础设施方面，以前很多村庄都不通路，村民的出行方式都是靠步行，可现在，随着人们生活水平不断提高，农村买车的人也多了，再加上这几年，国家不断投入资金完善农村的基础设施，现在很多村庄也通了公路，村民的出行越来越方便；
又如；在农业发展上，现在也不用交公粮了，农民也从繁重的体力劳动中解放出来，更多的人把目光转移到了打工或做生意上，很多家庭在家人的努力下，现在也全面迈入了小康，生活、收入水平大幅度提升。
除了这些变化之外，现在农村的土地制度越来越完善，沉睡多年的资产在政策的推动下，现在也全面盘活，农民手中的资源也能变现了，如果不想种地可以流转出租，但如果是想发展农业的话，还可以入股合作社抱团发展，实现增收。
当然，虽然说现在土地的价值还不是很高，但相信在国家的努力改革下，以后这些资产也会全面激活，到那个时候，农村土地和房屋的价值也会得到体现，追捧这两样东西的人也会不断增加。
另外，在宅基地制度改革方面，我国也下了不少功夫，这几年来，关于宅基地试点的文件也不断出台，除了在各地实施宅基地三权分置措施之外，我国还允许闲置的宅基地入市了，这样一来，宅基地和农房的价值也会提高，以后村民也能从这项资产中获得收益。
不过，在农村迎来一系列改革的同时，2020年，在农村地区，宅基地制度也迎来新变化，其中有两个问题农民要明白，事关家家户户，早知晓！
01建房的问题
大家都知道，农村的土地分为多种，其中包括开荒地、丘陵地，水田，旱田和宅基地等等，宅基地是农民用于建房的土地，如果有涉及占用耕地建房的都必须先申请，然后拿到许可证和耕地变更手续才可以动工建房。但在最近几年，随意占用耕地建房的现象层出不穷，甚至有的村庄还出现了大量的违规房，耕地被破坏现象极其严重。今年，我国为了改善这一问题，遏制这些违规占用耕地建房的乱象，在七月底也印发了一份关于耕地建房和耕地使用、管理的文件。
笔者从文件《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中了解到，今年我国为了保护农村的耕地也采取了一系列举措，除了不准人们在永久基本农田盖房之外，还提出了多项举措，也就是说从现在开始，任何人和单位不准乱占、抢占、多占耕地建房，也不允许人们买卖、流转耕地或违法审批占用耕地建房，另外，农村村民在建房的时候，也必须按照一户一宅的要求进行。对于这些问题，农民要明白了，以后千万不要违反规定建房，会影响房屋办理不动产权证。
02农房的问题
在农村，现在进城打工的人是越来越多了，很多村民因为常年在外打工，家里的房子也一直闲置着，甚至有的村民把房建好后，一直没有装修，也不回去居住，对于这样的情况，农民也知道怎么回事？但无论如何，房子是农民最重要的资产，大家一定要维护好，如果房子倒塌了，宅基地一直不使用的话，村集体是有权收回的，到那个时候想重新申请宅基地盖新房是非常困难的事情。
另外，我国现在已经颁发了严令，要求各地全面落实“一户一宅”政策，也就是说，从现在开始，农村家庭一户只能拥有一块宅基地盖房，如果已经有一块宅基地的村民不得申请新的宅基地，除此之外，如果农民的房屋有租卖、转让或借与他人居住的，期间想申请一块新的宅基地的建房是不会批准的，对于这些规定，农民要遵守，以免触犯法律。
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