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200万的房子要交6万税？父母把房子过户给子女，哪种方式最省钱？
现在很多年轻人走入到社会之后，都想要凭着自己的能力去买一套房子，但这应该是比较困难的。但房子又不能不买，那就只能选择贷款的方式，但凑齐首付也不是一件容易的事，最后也只能让父母帮助自己，从此走上了还贷的道路。虽然过程很辛苦，但总归是有了一套俗属于自己的房子。
不过有些人就幸福一点，父母本来有一套房子，并且愿意过户给他们，这样就不用辛苦凑钱买房了。但是过户中又存在着很多的问题。过户有什么方式？怎么过才会比较划算？
父母把房子转给子女主要有赠予、买卖、继承这几种方式，首先我们来看看有什么区别。如果是父母赠予给孩子的，这种方式需要缴纳很多的费用，契税缴纳比例高达百分之三。房子经过银行评估后，，如果他们预估房子的价值有200万，那就相当于你需要交6万元的费用，除此之外还有公证费和评估费，以及一些其他的费用。
其次父母生前和子女进行房子的买卖，这种虽然较之前赠予费用稍微低一点，但也不是特别划算，需要交纳营业税、契税和个人所得税，而且满五年和未满五年所交的费用也是不同的，满五年免征营业税。
最后是父母离世后继承。这种所需费用是最低低的，只需要缴纳公证费就可以了，不用缴纳营业税、个税这些税费。不过继承又分为遗嘱继承和法定继承，前者就比较简单一些，一般按照老人的意愿执行，但是父母如果还在，很难说出口让他们写遗嘱，这样他们心里也不会特别好受的。
而第二种法定继承，继承人不一定是子女，其他第一顺序继承人也有份。如果家里的人比较多的话，法定继承容易引起纷争，还是建议大家让父母最好写遗嘱，不然以后肯定会出现不少的问题，影响大家之间的关系。
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