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记者 岳雁
根据2006年5月31日出台的九部委意见，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。这就是大家常说的“90/70”新政。杭州楼市也在该政策实施后，开始产生一系列的后续效应，越来越多的楼盘争相推出中小户型，80 90平方米的中小户型房源逐渐成为市场的主流。
这几年来，低总价、低首付的中小户型深受刚需族的喜爱，不少新人都选择这类户型当婚房。90方已经成为杭州楼市的杀手锏。而那些住在90方里的新人们，过的又是怎样的生活呢？
两个人一条狗的浪漫
章小姐在去年嫁给了张先生，今年两人养了一条沙皮狗，起名叫“胖张”。两个人一条狗，一起生活在四桥边的一个小区，房子不大，刚好90平方米。“房子的格局很正，精装修的，我看了一眼，就能肯定这是我梦想的浪漫小窝。”
“设计紧凑、空间布局合理、经济实用，适合两个人的普通家庭生活。”章小姐如此总结她选择90平方米户型的原因。
章小姐的家，是时下流行的90方三房布局，空间利用率非常高；客厅和餐厅相连接，并配有落地玻璃门，可以直面一线江景，楼下就是小区游泳池。
无论餐厅还是客厅，采光都非常地充足。章小姐买了一张淡绿色的懒人沙发，用蓝色和白色装点电视墙，一进客厅，就能感受到视觉清凉。在玄关的鞋柜上，则摆放着一个花瓶和一只大碗。“大碗是用来放零钱和钥匙的，进门后把钥匙放进碗里。花瓶里的花，每个星期换一次，由老公负责。”章小姐的客厅里，还放着好几支蜡烛，小夫妻偶尔还会来一次烛光晚餐。
整个房子的活动区和休息区分隔明显，实现动静分区；两个卧室均朝南，让家更加温暖、舒适、充满阳光。章小姐将其中的小房间改造成了衣帽间。“每个来玩的小姐妹最嫉妒这个衣帽间了，空间大，可以把我所有的衣服都放进去，每次进这个衣帽间，我就感觉生活好奢侈哦。”
书房则在另一边。在客厅旁，有一个卫生间，主卧内也有一个。“两卫的设计我最喜欢，这样比较有隐私感，就算来客人，也不会侵入属于我们的房间。”
在书房外，有一个大露台，近10个平方米，是开发商赠送的。章小姐把这个露台改造成了休闲空间，放着一个大大的秋千，还有茶桌以及狗狗的小窝。“露台包起来后，就杜绝了蚊虫。天气好的时候，坐在秋千上逗逗胖张，吹吹江风，喝茶看电影，生活的浪漫就在这90方之中。”
三口之家的温馨
结婚9年之后，韩先生一家终于结束了两人世界，迎来了受到全家欢迎的“第三者”。有了孩子，原本两个人居住的50方就明显不够了，搬家也就成了必然。
“老婆刚怀孕时我们就开始看房了，目标就盯在准现房。要确保能在三个月内装修完毕，晾晒通风至少半年。”最后，韩先生买下了星桥某大盘的一套90平方米房子。“其实在舒适的维度上，90方安排两房是合适的。多层得房率一般是86% 90%，小高层得房率在82% 85%，高层72% 80%。除开多层可以勉强设置三房，而小高层相对高层得房率要高一些。所以我买了小高层。”
“房子是三室两厅一卫、很普通的90方户型。装修方面，最重要的就是储物空间要多。毕竟多了一个孩子，东西会成倍地增加。”韩先生上网搜集了一大堆资料，开始打造自家的90方。
首先是进门的玄关处，有一个多平方米的空间，在这样的一方之地，韩先生将它利用得非常到位。右手边设置了到顶的壁橱，上下部分可收纳大量杂物。正对面有一个小鞋柜，上部运用裂纹玻璃将厨房封闭起来，既保留了居家的隐蔽性，又为进门玄关和厨房增添了采光。
因为老婆是一个钢琴老师，书房自然就变成了琴室，做了特别的隔音处理。10多平方米的琴室内，除了钢琴，其他都采用榻榻米式的装修。“榻榻米下方全是用来储物的。冬衣、棉被什么的都可以塞进去。还有一半用来放书。”而榻榻米上方，平时可以待客，家里老人来的时候，铺上垫被还能充当客房。“以后老婆教女儿弹钢琴，我就能躺在榻榻米上看着她们。”
儿童房采用鹅黄色，墙壁的涂料采用可擦洗的。“这样小孩可以尽情在墙上乱涂乱画。房间内家具不多，只放着几个储物箱和一张小床。孩子小的时候，这里主要是做游戏室用。大点再重新布置。”
房子的飘窗部分属于赠送面积，三个房间加在一起有6平方米左右。除了主卧的，韩先生把其他两个房间的都敲了。主卧的飘窗，也改造成了储物台，里面是中空的。“飘窗对幼儿来说，有坠落的危险，所以我在窗内还加了铁栏杆。”最让韩先生满意的是赠送的大阳台，包起来就是个阳光房，洗衣机、水池和花台都在这块。“老婆最满意这块，晒洗衣服的时候，还可以看看花花草草。”
“我花了一个月，看遍杭州的90方准现房，发现现在有竞争力的90方，肯定都是三房，全明，要做到螺蛳壳里做道场却仍不促狭，通透性要好。买90方的时候，不要光看赠送面积多不多，而是要看赠送的面积在房子的哪些地方，是否实用。”韩先生说。
现在，这个三口之家已经在这个温馨的90方内开始新的生活，虽然新生儿给这对夫妻带来不少烦恼，可也带来了同等的满足感和幸福感。
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