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缴交物业费更多是为自己图个放心和省心，甚至关键时候能将物业公司拿来当背锅，帮自己分担风险，岂会白交呢？买了毛坯房却空置多年，有人会认为不用交物业费，觉得自己履行义务却没有享受到对应的权益，从利己主义出发似乎很合理。但事实上自从正式交房后，合格物业一直在为每一位业主看护家园，让每一位业主均享受到权益，只是有些可能不大容易被看见或意识到，当然也有可能被视而不见。
一、不论业主住与不住，装不装修，每套房物业都必须例行检查
检查房子门窗有没有坏掉，有没有渗水漏水，有没有电路老化，有没有人非法占用……前段时间有一则报道，有位女士28年前全款在深圳买了套房子，结果一忙给忘了，直到28年后才想起来，回去找房子时就发现房子被别人撬了私自占用入住。在这个案例里物业是失职的，但责任更多在业主，因为28年里，不见有交过物业费吧。
在中国，房子作为最贵的商品，还是要有人看护的。不管你是投资还是别的原因暂不入住，自己的房子空置不住，不代表邻居不入住。邻居们有没有可能占用我们空置的房子呢？他们的装修有没有可能影响到自己的房子呢？即使拿走当个储藏室也好，如果非承重墙打掉多占走几平米也不错，走道或赠送部分更有可能被占用。而且长久没人看护的房子，也有可能发生一些自然破坏，比如台风、冰雹等。
除了别墅，高层住宅同一栋的每一套之间都有着千丝万缕的联系。邻居们的任一套房间的敲敲打打都可能会影响到整栋楼的使用寿命，影响到自己房产的权益。某一户火灾、爆炸、水淹都会让其他相邻住户跟着受损。
每一位业主，不论住与不住，都需要一个认真负责的合格物业，帮助督促大家，帮助看护自己的房产不会侵害，及时发现损坏并止损。
二、每套房子都有公摊部分，这部分被管理好，能给房产带来增值
从归家的每一个细节需要物业的精心照料和呵护，大门、门禁、道路、园林、电梯、电路、防水、会所、游乐设施……每一处的维护都涉及成本，都会关系到业主的利益。这些都被照看好，才能体现出小区的居住品质，会让小区业主产生归属感，有了圈层和口碑，这有利于小区显/隐性价值的提升。而且有利于规范小区业主行为，养成良好的居住生活习惯。这都是一个优质小区的无形资产，未来装修自住或二手房转售，都能得到这些价值的加持。
三、物业管理规范的小区，物业费的缴交相关约定是受法律保护的
基于前面两点，物业公司对已交房的业主收取物业管理费那是相当理直气壮的。交房入住拿钥匙时，双方就会补签完整的相关协议和合同。物业公司收物业管理费有合同可依；而业主不交物业管理费，并因此闹上法庭，败诉的可能性却很大，法和理都站不住脚，反而会因此损害了个人声誉。甚至如果物业公司将欠费不缴的业主名单在小区进行公示，那么这位业主，反而会被其他业主声讨。不缴交物业管理费，物业公司也会有很多招数等着这个业主，比如断水断电，卖房或装修时不给配合。没必要因小失大。
当然对于那么管理不到位的物业，那么完全可能跟物业公司商量，对要交纳的物业费进行打折缴交；而且物业公司也可以差别性对待有入住和没入住业主的交费标准，例如可以考虑对没入住的毛坯业主只收9折的物业管理费，让双方和谐共赢。
四、及时缴交物业费，那么当房产受到侵害时，可成为自己法律武器
有多则新闻都与物业或业主集体索赔有关，其一，14岁女孩中考“失利”，又被发现有早恋现象，被父母气愤下动手打了，孩子随即离家出走，跑到天台上跳楼坠亡；这对父母把大楼方给告了索赔80多万。其二，长沙某小区A楼所有业主在同一时间摊上官司，只因物业员工清理楼顶积水意外坠亡，家属向该楼全体业主索赔81万。其三，2014年有则报道，楼顶瓦片将女孩砸致残，60余名业主被状告索赔20万。
相关案例举不胜举，不论上诉索赔最终是否胜诉，当发生这种意外时，大家会很庆幸有一家物业公司在为自己挡风遮雨，有物业管理的小区，基本就会跟业主撇清关系。而没有物业管理的小区，业主就摊上大事。
当然这毕竟是特例，但回归前面提到的，假设自己的房产发生了因管理不当被侵占或损坏时，有物业费缴交记录，如果找不到责任人，就可以让物业公司担责。
权利和义务都是对应的，不会无缘无故的要求交费用，收了费用物业就该承担应有的责任；如果没有及时缴交物业费用，那么若房产发生了损害，就需要自担责任。
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