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“我们找不到一个比房产更赚钱的行业,只能养猪了,最起码利润在哪里”。这是国内顶级房企万科掌权人郁亮前不久说过的原话。其实,万科不是第一个跑去养猪的,在此之前,还有恒大、碧桂园就已涉足养猪业务了。但去年猪肉价格的上涨主要一个原因还是非洲猪瘟,未来越来越多的大企业进入这个行业后,猪肉价格也一定会降下来。
猪肉价格12周连跌,在五月初时,生猪均价是16.085元每斤,不过到了今天就已经跌到了13.74元每斤,可见跌幅有多大,生猪肉每斤跌幅两元就已经算是大跌了。如今的猪价已经全面回落到13元大关,部分地区已经跌到了12元,目前的价格已经回到了2019年9月份的行情。所以,进入养猪这个行业并不一定真的能赚多少钱,风险同样也是很大的。万科之所以要进军养猪行业,也说明房地产市场的钱真的不好赚了。
今年突如其来的疫情让很多企业和个人意识到现金的重要性,市场上有越来越多人看跌中国房价,当然这几年中国的房价也的确出现了明显的下跌,像燕郊的房价就从最高时接近4万元下跌到了现在不足2万元的地步,房价下跌了一半还多。而在今年年初因为一场风波的影响,楼市让开发商承受着巨大的资金压力,这就让更多人看跌未来房价,但中国房价真的还会继续下跌吗?
很多专家都认为,未来家庭有多套住房的人,卖房套现的会越来越多。国内知名房产分析师说过,国内出现卖房套现的情况,说明了人口红利期将过去,现今很多人都是独生子女,他们可以靠继承祖辈房产,结婚后夫妻之间就会有多套房产,这么多套房小两口肯定是住不来的,于是纷纷选择出租或出售,前几年一房难求的现象让这些想卖房子的人赚的盆满钵满,而且现在的人都追求品质生活,对房子的要求也会越来越高,只有早早把旧房子卖出去,才会得到最大的收益。
未来三年,房价下跌到底会是谎言还是真理?有很多人对未来国内的房地产市场不看好,但还有很多大佬开始押宝房地产市场,曾经直言“彻底告别房地产”的王健林,和过去6年一直抛售地产业务的李嘉诚,再一次意外回归房地产了——媒体公开报道,王健林4月底在青岛又买地了,并且注册了房地产公司。而李嘉诚在抛售完大陆房产之后,也是莫名其妙的又重新登场,也是在收购入股这大陆的房产。很显然,王健林不认为未来几年的房价会下跌,否则这个时候不会大规模把资金投入房地产市场。
而同为房地产大佬的李嘉诚也是如此,据相关报道称早在2019年5月时,李嘉诚旗下的亚腾资产就开始在成都的核心商业区“晶融汇”项目入股。
楼市回暖言之尚早,现在开发商、炒房客还处在艰难时期。4月份成交、带看量虽有提升,但相比往年同期差距不小。笔者认为,房价未来几年还是以平稳为主,极少数地区房价可能会出现大幅度上涨。未来三年,房价下跌到底会是谎言还是真理?大家对这件事怎么看呢?欢迎留言区相互讨论。
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