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来源:1818黄金眼
李先生住在杭州丁桥广宇上东领地小区,他说2011年底住进来后,家里的管道和墙壁先后出现渗水,物业也来修过,但效果不明显。
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入住没多久 管道和外墙就开始渗水
物业维修几次后就没了动静
李先生的房子在11楼,他说住进来没多久,厨房和卫生间的管道就开始渗水。
李先生:“厕所热水器上方的管道交叉口,厨房的燃气灶角落,就最里面那个角落有根管子,厨房物业上门帮忙维修了,修缮到位,但是厕所鉴于太臭、太脏、太累,他们不肯来,拖了两天之后,我父亲实在等不住了,电话打了他们也不接,我们就自行进行维修。”
对于卫生间管道的维修,李先生提供了一张清算单,大概21000块钱,包括了水电线拆修、墙面地面消毒、地板修复和误工等费用。他说管道后续没再出问题,不过2012年年底,客厅的墙面也出现了渗水。
李先生:“客厅是外墙雨水冲刷,梅雨季台风来的时候,从外向下渗,我们去找物业商量了,物业过来就是下面补了一下,外墙刷了一下。”
李先生家客厅的外墙上有涂料,他说这个地方已经涂了好几次,可一到黄梅天还是时不时有水漏进来,后来两个卧室也开始渗水。
李先生:“踢脚线多处烂,地板是有多处发黑,然后断裂,接口有多处漏缝、漏洞,次卧最明显(那你后面几次再向物业保修他们有过来修吗)不来(从什么时候不来的)2016年开始 。”
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住在楼下的物业主任表示维修还在跟进
百分之百不漏是不现实的
物业的张主任表示,他是2018年才来小区做物业工作的,不过李先生家的事情他多少有些了解,而且自己就住在李先生家楼下,修外墙的时候他也看到了,另外,这两年多来,他多次上门看过情况。
杭州广宇上东领地小区物业 张主任:“我们维修的话如果是涉及到前面渗水的问题,外面的保温层敲掉,敲掉重新材料做上去的,渗水的原因你说房屋肯定是有裂缝了,你说这个房屋要是百分之一百不渗水,那不现实的。”
李先生:“我看到工人三次进来,来补个墙。”
杭州广宇上东领地小区物业 张主任:“您说今年黄梅天你说时间长不长,三四十天了,我们去看还是没有存在水渗出来了。”
李先生提出,希望物业能够把踢脚线和墙面修复,并给出一定的补偿。
张主任表示,开发商之前补偿过李先生3000块钱,但李先生要求各种赔偿有36万之多,街道和社区也介入协调过,都没有谈好,现在他能做的是,先向公司申请修复李先生家里的踢脚线,后续再谈赔偿。
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