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自5月21日起,天猫618活动将陆续上线10000套5折至8折特价房源,当前,首批特价房源已经可以开始认购。据了解,特价房源超半数以上来自阿里拍卖,多数为新盘一手房源,涵盖杭州、武汉等热门学区房、地铁口及热门景区盘物业房产。
淘小铺运营模式简单来说是由淘宝平台负责筛选优质低价商品,淘小铺掌柜只需分享、推荐即可。只要有人下单,掌柜就能获得收益。对于房源筛选,卖房也是同样的操作流程。
笔者认为,自19年天猫双11尝试卖房开始,加上今年受到疫情的严重影响,一手房及二手房市场受到严重打击,上客量锐减。因此线上卖房平台数量暴涨,如恒大全民经纪人、薇娅直播卖房等新模式陆续出街,各大线上平台均想从中国这一最大产业蛋糕中分得一块。
对此,如果说天猫、直播等平台是在挖墙脚,那么到底是在挖谁的墙角?
只要锄头挥得好,哪有墙角挖不倒!
笔者认为最大的利益受损方是二手房交易平台,房地产销售除一线城市受众面可能来自全国外,二线及以下城市住宅物业的销售具有明显的地域界限,以省域或者市域为主,跨区域销售的量占比很小。
一手房销售,多数来自售楼部客户来访,少部分来自线下二手房渠道资源导入,如链家、德祐等贝壳嫁接平台。因此天猫卖房事件对此造成影响微乎其微。
所以说真正遭受打击的是二手房交易平台,线上直接拦截一定群体客源,分流减少线上如贝壳、安居客等知名房产交易平台流量。
不可判断的是,天猫是否在计划打造第二个安居客或者是贝壳网站,掠夺线上二手房交易资源,所以说天猫项庄舞剑,有可能会意在沛公!
近期,二手房平台可谓是备受打击,其中最突出的就是永城中介事件,因为一些二手房黑中介的存在,为了违规获取利益,编造杜撰、哄抬、虚报房价,双向或者多向收割交易利益,营造销售假象,直接导致永城政府取缔市内所有二手房中介,统一由政府指定的网上交易中心办理,造成业内震惊轰动。
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