深度的产品系讲好一个故事就够了「年度盘点｜建筑景观篇」

时间：2016-12-24

从最初平板楼的粗放，到向西方大量学习借鉴，地中海式的浪漫、意大利式的文艺、法式的工整、英式的自然、德式的简朴万国风格一时间在国内百花齐放，各领风骚

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来源：亿翰智库

住房商品化以来，中国住宅产品不断升级迭代，短短三十余年间表现出令人咂舌的“中国速度”。从最初平板楼的粗放，到向西方大量学习借鉴，地中海式的浪漫、意大利式的文艺、法式的工整、英式的自然、德式的简朴……万国风格一时间在国内百花齐放，各领风骚。

时至今日，伴随着时代发展、社会进步与地产行业成熟，国内住宅产品来到产品系时期，即通过标准化的风格或模块，即使在不同区域市场，也能保障产品出品调性的一致，从而形成品牌合力，提升企业产品品牌整体的辨识度与认同度。

令人眼花缭乱的万国建筑式微，在中国传统文化复苏的大环境下，新中式产品横空出世并不断发展壮大。与此同时，以简奢风格为代表的现代主义住宅在一个世纪后从国际缓缓而来，并受到新生代的高度青睐。中国与世界在此刻深度交汇，新中式风格和现代主义共同扛起时代人居大旗，成为当下国内住宅产品系的主流趋势。

壹新中式热度不减，与传统文化紧密嵌合1.【溯源东方】继承古典精髓，融合现代元素2.【中式工法】效法匠人匠魂，提升人居体验3.【古典园林】借鉴造园理念，营造山水意境貳现代主义大幕拉开，新生代青睐简奢生活1.【摩登潮流】标榜国际先驱，迈向简奢生活2.【极简设计】突破建筑边界，演绎纯粹美感3.【国际景观】空间实现功能，技术革新成果壹

新中式热度不减，与传统文化紧密嵌合

【溯源东方】继承古典精髓，融合现代元素

伴随国力增强，民族自信提升，回归传统文化思潮兴起。新中式住宅在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重“天人合一、浑然一体”等传统文化思想与现代人的功能需求和审美爱好的融合，借鉴新的工艺工法和设计理念，对现代生活价值精雕细琢。

比如在设计中更多考虑私密性，增强采光通风，更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位；在庭院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，着力提高生活的舒适度，让中式建筑以一种更自然、更现代、更具生命力的品相出现。

【中式工法】效法匠人匠魂，提升人居体验

中国传统建筑文化逾越千年，有时在浪潮中浸微浸消，出现千城一面的景象，或是被简单模仿，得其形而不得其魂。而新中式，则是一种真正传承中国传统建筑文化的方式，跳脱于对建筑形象的简单临摹，从建筑背后的文明体系和建筑体系入手，并将其融于现代生活。

新中式的典型建筑在外观上多采用四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦等元素，及一定高度的墙院围合方式；材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，形成雄浑、宏大的气势；空间结构上则是尽可能在庭院空间设计上进行演绎，追求庭院意境的深度营造。白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特色。整体建筑形象可用“粉墙黛瓦”来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意相生。

【古典园林】借鉴造园理念，营造山水意境

新中式在园林景观设计上，提炼古代造园原则的精髓，延续原有的障、框、夹、借、对等九大造景手法，揉合现代空间设计理念打造园中园，形成小中见大，一步一景的空间层次。同时由繁入简，摒弃繁琐的装饰，创新性地将神兽、五行、太极等中国传统符号与现代时尚元素相融合，以灯饰、座凳、景墙等形式出现在园林中，从而形成尊贵、祥和、典雅的景观空间。

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保利·大国璟

保利·大国璟系列产品在设计之初，便打造的是一件体现东方美学，寄托未来美好愿景的艺术品。“大国”乃文化根源，大国风范；“璟”为光彩，美好之物。作为一支体现千年国粹的高端居住产品线，“大国璟系”师承古之匠人精雕细琢的品质理念，延续以府院为内核的中国传统居住形式，以礼制、乐制、纹制、形制、数制、意制六大布局提升居住体验。

保利发展

杭州大国璟

“礼制”师法太和殿屋顶、屋身、基座三段式的建筑形式，强化威严与礼序的皇家建筑风骨。“乐制”打磨细致的空间节奏和视线分析，融合传统儒家礼制与自然界山水意趣。“纹制”从青铜器中汲取灵感，抽象简化为大国璟logo，打造建筑构件纹样。“形制”借鉴传统建筑中的歇山顶，隐去沉重的屋身。“数制”以幕墙体系进行次级分割，使得立面每一个元素都被纳入不可见的比例秩序之中。“意制”叠山理水，种花植木，自然风趣浓厚。

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蓝光发展·芙蓉系

蓝光芙蓉系产品的设计初心旨在传承中国家文化与生活方式，营造新中式经典人居，追溯东方精神。芙蓉是对大国盛世的向往和小家富荣的愿景，是中国独一无二的繁华意象，蓝光基于芙蓉的精神内涵，升华出芙、蓉、家、晖的理想式中国家庭生活符号并使之成为产品图腾，从而使品牌影响力被大大强化。

芙蓉系吸收中国宅院的家族门第的精髓，将主体建筑摆放在轴线上，同时借鉴江南园林的表现手法，在局部又融合了部分西方建筑符号，代表了彼时煊赫家族的人居审美。同时，深研传统构造、装饰、符号，提炼运用“飞檐翘角”“八字影壁”“悬鱼”等建筑标志，再有目的地安置重组在建筑创作当中，保留中式的魂，创造出既熟悉又创新的视觉体验。

蓝光发展

天津芙蓉公馆

在景观设计上，芙蓉系巧用月洞门、景亭、连廊、涧水等园林元素，点缀叠石、柱子等景观，营造多层次的景观变化，将人生最关注的事业、荣誉、家庭的情感融入其中，形成“芙蓉玖章”九重人生景观体系，实现整个家族文化的情境表达。

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融创中国·桃花源系

融创桃花源是以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，邀请非物质文化遗产传人“香山帮”为其打造的TOP级产品系，近年吸引了大量国内国际目光。时至今日，桃花源已然成为一个文化符号，成为融创对理想化生活理解的抽象所指。

建筑层面上，桃花源挂落应用了大量原构件，钉、栓、榫、钩等细部构件，由香山帮匠人倾力打造而成，从造型到工艺全部与古法一一对应，力求还原古意。据说园内的每一个连廊美人靠都需五位香山帮老师傅通力合作才得以完成。而中心景观的亭廊，屋檐戗角将所有传统工艺全部绘制成图，从而保证项目内戗角的一致性。

融创中国

上海桃花源

上海桃花源以四季和二十四节气为主题打造景观组团，形成了“桃源12景”公共组团园林，并按照“入园—街巷—庭院”打造三重归家礼序，让居者的回家路径，经由宏观的公共园林、中观的街巷园林，最后步入精致细微的私家园林，通过润物无声的视觉层次变化，进而形成一种家与园“互通、互动、互生”的巧妙格局。

貳

现代主义大幕拉开，新生代青睐简奢生活

【摩登潮流】标榜国际先驱，迈向简奢生活

20世纪20年代前后，现代主义设计运动发源于欧洲，继而影响世界范围内设计主流。诸多享誉世界的现代主义大师，从德国的贝伦斯、格罗皮乌斯到美国的密斯、赖特、法国的柯布西耶等，都十分重视建筑功能，反对多余装饰，提倡造型简洁，奉行“少即多”的原则，给世界留下众多影响至今的经典作品。

由于历史和现实的局限性，中国住宅设计在一系列风格的模仿与演变之后，现代主义终于在国内拉开了大幕，凭借简奢精粹的国际格调，被新生代业主青睐有加。

【极简设计】突破建筑边界，演绎纯粹美感

现代主义强调以简洁的造型和线条塑造鲜明的建筑风格，认为建筑要随时代而发展，主张积极采用新材料、新结构，摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格。随着市场需求的改变和现代主义思想的传播，现代主义建筑的极简特征日益突出，并逐渐成为潮流趋势。

其中，极简设计的一个突出特点是大量运用“玻璃盒子”，即玻璃幕墙。密斯提出将窗和墙合二为一的全玻璃幕墙的高层建筑方案，他认为玻璃幕墙能起反射作用,设有阴影,得出最简洁的造型。同时,玻璃映现出周围景色,可以得到丰富多彩的艺术效果。简化的结构体系,精简的结构构件,考究的结构逻辑表现,产生没有屏障、可供自由划分的大空间,体现少即是多的建筑观念。

【国际景观】空间实现功能，技术革新成果

现代景观设计作为国际艺术的提炼与归纳，表现在新材料与新技术的运用，以及更加着重空间功能的规划与人文历史的精神提炼。新材料通过它本身的纹理、形状、色彩和质地，带来不可取代的表现力。玻璃、橡胶、透明塑料、合成纤维、具有现代工业色彩的金属等材料越来越多地进入景观设计，构成丰富多样的生命感和动态感，给人们带来新鲜的感受。

相继出现的新媒介、新技术在环境设计之中的应用，给现代景观设计提供多种表现手段，同时也为景观增加了完全区别于传统的全新内容。通过调动嗅觉、听觉、触觉等各种手段，去丰富人们的审美内容，如运用光纤照明系统的音乐喷泉、光线变化的人造雾以及VR视频技术等。

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阳光城檀系列

“世界檀，中国悦”，福州檀境作为阳光城最新力作，再次赋予了檀系列产品与城市记忆的新连接，将城市更新、传统文脉、记忆留存同时在檀境中得到共生。

产品符合檀系列在城市核心位置，对城市生活的观点解读，建筑的艺术观赏性，客户归家动线中三重会客厅给予层层递进的归属感，包含绿色健康、科技舒适的绿色智慧家产品包，进一步阐述现在城市生活的新意义，使用国际前沿中具有极致居住体验的超扁平设计，剔除所有的不必要，建筑的结构被消解，每一个日常都被放置在最纯粹的平面里，以极简透射生活的现代性。

阳光城集团

福州檀境

福州檀境产品引入国际成熟的4H景观体系，包含健康绿色人生、人性化设计、高科技智能生活、全龄化关怀四大板块，其中细分24项关怀标准，旨在模糊人与景观的边界，融通生活与美的体验。不论是项目内5000㎡中央公园作为景观核心区，还是15m超宽景观绿廊作为城市与社区的功能屏障，或是绿植在空间变奏中的点缀，檀境希望让居民生活栖息于自然之中，让自然诉说生活的温度。

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康桥集团·湾系

人与自然的和谐共生，是人居研究的重要课题。而康桥集团的湾系产品，正是源自于对土地禀赋、自然资源的珍惜、理解和升华。

康桥湾系联合全球顶级设计团队，倡导设计美学、墅居生活的产品理念，崇尚平静优雅的空间、光影和结构表现。康桥认为，墅居生活感受也可生长于繁华都市，湾系引入墅类产品特征，大面积的挑空空间和全落地窗，最大面接触环境融入自然，在归家的第一刻脚下就能够充满阳光。

康桥集团

郑州美庐湾

郑州美庐湾作为康桥湾系产品力巅峰代表作之一，在设计理念上以世界度假酒店为蓝本，萃取东方意境，希望构建国际都会城市中人们居住的理想状态。美庐湾力邀全球排名前三的国际顶级设计团队SCDA执笔，首创中原错层咬合式建筑，21米面宽，270°IMAX巨幕视野，直面一线湾景。

景观设计上，美庐湾从高净值人群偏好的极致舒适与怡然为出发点，取意世界顶级度假酒店造景手法，简约而高品质的软景种植的细节处理都严格把控，打造“禅境、内敛、极适”的生态人居环境，营造与湖无界，阳光无界，清风无界的自然无界体验。

结语

地产行业迈入产品力大时代，建筑景观本就是地产产品的“硬核标签”，再加之标准化产品系带来的复制流程简化与品牌乘数效应，承载了当下行业更多的探讨重心偏移。与此同时，所谓大道至简，万国建筑的模仿年代已渐行渐远，时代正聚焦于新中式与现代主义两大方向。

当然，未来或许还会有异军突起（包括现在的一些非标神盘产品），我们仍可拭目以待。当然，不论产品风格如何变换，能够长期坚持的原则有一个：

做深度的产品系，讲好一个故事就够了。