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11月27日，闽清县自然资源和规划局发布今年第四场土拍公告，将于11月18日出让梅溪新城一幅地块。
这幅编号为2019006号的地块今年已经是第三次上架土拍了。地块位于梅溪镇上埔村闽清职专北侧，占地面积61839㎡（约92.76亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率1.928，限高80米，本次起拍价3.06亿元（起始楼面价2567元/㎡）。
这幅地块今年第一次上架是在8月7日，当日同时推出土拍的有两幅地块，另一幅是2019005号梅溪镇政府西侧地块，结果均惨遭流拍。
11月20日，这两幅地块再度一同上架，去除了“商品住房精装修比例大等于90%，精装修样板房未能建成开放，开发企业不得领取精装商品住房的预售许可证”的限制条款，并将起拍价进行相应上调。此后2019005号梅溪镇政府西侧地块由世茂以底价4.01亿元竞得，比8月7日的起拍价增加了3100万元，成交楼面价2928元/㎡。然而，同日出让的2019006号地块第二次遭遇流拍。
2019006号闽清职专北侧地块最初的起拍价是3.25亿元，11月20日去除精装修限制条款后涨价2800万至3.53亿元，如今第三次推出土拍又到了3.06亿元。可以说也是无奈之举。与8月7日第一次上架时相比，如今不仅去除了精装修的要求，还降价1900万元。绕了一大圈，实在不如一开始就降价。
一般来说世茂刚刚在梅溪新城底价拿下一幅地块，正常情况下这幅相邻的地块大概率也会由世茂竞得，只是不知这回已经第三次上架，世茂是否还愿意底价接盘，但是对于闽清楼市来说，这幅地块先后两次流拍并降价，已经释放出了一个明显的转向信号。
其实不少闽清的购房人也苦恼本县房价涨得太高，如今真是大城市买不起，小县城回不去，家里还时不时催促赶紧买房结婚。那么，如今地价下跌并且无人问津了，房价还会远吗？
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