提示：本文共有 1827 个字，阅读大概需要 4 分钟。
【防迷路，加关注，这里是楼市新认知，房子是大事，保持沟通，我会和你认认真真聊房子。获取城市区域分析资料可私信我回复“01”领取】
不知道你发现没有。
这两年weiquan真的很多。
几乎没有哪个楼盘不闹出点声音来。
以至于，写一篇真实的正能量的weiquan文章，都会被和谐。
很无奈。
Weiquan多有各个方面的原因：市场、zhengfu、开发商、购房者。
谁都不能说自己绝对清白。
但无论对我们谁来说，都需要更多的好房子。
01
还记得2018年底，我刚回重庆的时候。
惊讶于重庆12000元/㎡的房价，惊讶于总价200万可以在重庆买一个还不错的大平层或者洋房。
只要你去其他一二线城市呆过就一定会有这样的感叹：重庆的房价是真便宜，重庆人在买房这件事上是真幸福。
别较真，我去呆过的一二线城市应该比绝大部分人要多得多。
全国找不出几个城市首付三四十万还可以买到轻轨旁的小三房。
那时候，我觉得重庆人是幸福的。
同时，2019年我看了许多重庆的项目，从新房到二手房。
同样惊讶于重庆很多项目的品质和设计，绿城兰园、万科17英里、香港置地壹号半岛、龙湖尘林间、融创国宾壹号院、金科九曲河、龙湖揽镜、香港置地壹江郡、昱湖壹号等等。
这些项目，无论是设计还是品质都算上成。
感叹于重庆人可以花别的城市刚需的钱买到一个卖相非常不错的改善产品。
重庆，不仅是火锅美女的网红城市，他的很多楼盘也是网红。
甚至，我身边北京杭州苏州等城市的朋友都不约而同的来重庆参考学习。
那时候，我觉得重庆地产行业在全国是有一席之地的。
02
但，不知道从什么时候开始。
开发商们开始清一色的控制面积，尽可能的把面积做小，以此来控制销售时的房屋总价。
90平米、100平米的洋房层出不穷。
户型都是清一色的横厅。
外立面都是清一色的“玻璃幕墙”。
开发商们不约而同的停止了创新。
停止了花更多的成本在设计上，产品上。
因为，创新市场不一定会买单。
更多的成本，也不一定能赚回来。
而且，还会浪费更多的时间。
在“高周转”的目标下，这些一切都来不及了。
7月的一个周末我去参观了成都万华的麓湖，惊讶于他的定力和对产品的坚守。
9月份，万华在重庆的项目可能就会正式亮相了。
我挺期待的。
03
不仅如此。
我看到的地产人是苦逼的。
很多新项目的策划和销售连续2个月没有一天休息，而且每天都是8点起，12点以后睡。
这和2011年我刚做地产的时候一模一样。
地产从业人员的高压力一点也没变。
什么变了呢？
成本和地价。
以及政府xianjia的决心。
人工在涨价、原材料在涨价。
地价也在刷刷的涨。
而这两年政府限价的决心却一点都没变。
成本高了，价格却被动的涨不了。
结果，我们都看到了。
原本可以在项目上投入更多金钱的开发商变了：成本一点一点的抠，原材料从500省到400，哪怕是490也可以。
精装变惊装。
5重园林全部变草坪。
人工湖是画上去的。
···
因为价格备不上去。
和很多地产朋友沟通，他们的回答都是：一点办法都没有。
地产人，也是无奈的。
期房都是先卖房，再修房子。
价格卖不上去，有些成本也降不下去。
还能用特别好的东西么？
在zhengce面前，毫无反抗的能力。
有个朋友对我说：买大品牌开发商，至少不会烂尾吧。
这话，听起来有点道理，但又让人很不舒服。
04
说实话，从我个人的角度看，99%的开发商都不愿意做垃圾产品盖垃圾房子。
这几年的各种工程质量问题，根源到底在哪？
为什么过去5年、10年修的房子没那么多问题？
我不方便直接说明，你应该能懂。
开发商作为一个商业机构，是要赚钱的，或者说再差他得努力想办法先活着。
我知道，我们所有人都希望买到更好的房子。
从设计、户型到质量。
但我们也必须要明白：
对开发商来说，品质好的房子，成本肯定会更高。
对购房者来说，品质好的房子，房价肯定会更贵。
对zhengfu来说，品质好的房子，需要jianguan也需要适当的让市场更自由一点。
在现在的楼市，房价越便宜，你买到的可能就是个“三无”货。
所以，不是房价越便宜越好。
质量差的房子，对购房者来说，是灾难；对开发商来说，丢了人心；对zhengfu来说，也可能被问责。
对谁，都没有好处。
而在这之前，购房者想买到更靠谱的房子，大部分都只能靠运气。
无论你怎么挑，都有可能买到好的，也可能买到差的。
无论是大品牌还是小品牌开发商。
一切，全靠人品。
是的，不是吓唬你。
这两年你想买到质量好的房子只能靠人品。
防迷路，加关注，这里是楼市新认知，房子是大事，保持沟通，我会和你认认真真聊房子。获取城市区域分析资料可私信我回复“01”领取
看到此处说明本文对你还是有帮助的，关于“不是吓唬你 这两年你想买到质量好的房子 只能靠人品！”留言是大家的经验之谈相信也会对你有益，推荐继续阅读下面的相关内容，与本文相关度极高！
