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这件事情我认为非常重要，值得做个记录。
晚上，宝安区住房和建设局，对之前中粮凤凰里小区业主“集体涨价”言论，涉嫌恶意炒作二手房价，进行通报批评。
1、约谈相关当事人。
2、暂停凤凰里二手房网签。
3、研究针对炒作者列入黑名单，“并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施”。（这一点我认为是最狠的，相当于是“市场准入”，透露了非常重大的信号，大家细想。）
此事起因于12.13网上流传的《告凤凰里全体业主书》，大意和之前屡次出现的“业主联手坐庄”一样。设定最低挂盘底价，联手抬轿子。
类似行为非常之多。我大概搜集了一下，不下10个小区。
恒裕滨城、招商依山郡、鸿荣源壹城中心、拾悦城、中海怡翠山庄、金地上塘道、和平里、天悦壹号、凤凰里……
始作俑者是恒裕滨城，那张图很早之前就开始传了。
然后在最近两日，包括新华社在内诸多央媒都进行了报道《单月暴涨200万，业主微信群“控盘”，深圳楼市惊现“魔幻”涨价!》，第一次公开披露了这样的事件。让深圳业主名噪全国，在大江南北都引发了热烈的回响。
可以说，政府随后的动作，是意料之中的。
对于官方的动作，我认为是正确的。但是晚了一些，应该在之前就应该适当的出声警告。因为这样的行为产生的影响是非常广泛的，我自己的业主群里也在传，而且非常容易引发效仿。
这样的事情，发生在以市场化精神引领全国的深圳，是一件可笑又可悲的事情。
贪婪是人的本性，每个人都想赚尽最后一个铜板。他们在买房时，会动辄高声指责开发商都是奸商，中介都是黑中介。但当他们要卖房时，却成了当初他们最憎恶的人。
从市场运行来讲，我个人并不担心业主们这样的操作，最终真的能够影响到房地产价格。如果那样容易，开发商和中介早就把房地产炒上天了，这世上也根本不存在房地产价格下跌了。因此，放到长一点的时间里来看，不需要过于紧张，这是很无知的做法。强行进行道德绑架其他业主与自己一道，更是令人不齿。
但是这样的行为产生的影响在哪里呢？主要在于影响短期的市场情绪，进而加剧买家的恐慌心理。如果是在调整期，那么这样的行为影响会小一些。但，如果是在市场复苏期或者繁荣期，那么，这样的行为在短期内是会造成一些接盘者的恐慌式入场的。需要承认，短期市场情绪，会对市场价格产生影响，会放大市场的波动。尽管在之后的再长一些时间，这个价格会回到正常状态。但在短期内，涨会涨过头，跌也会跌过头。就是一个击鼓传花的游戏。
看了这段时间的闹剧，我想这背后是有很多需要我们反思的东西。
第一点：
这是深圳历史上第一次把板子打到业主身上。历史上，深圳进行过太多市场秩序的整顿，但几乎都是直接针对开发商、中介，防止他们联手哄抬房价。尤其在楼市亢奋期，这种市场秩序的整顿就更加频繁，比如2016-2017年的严厉限价时。
但针对小区业主进行市场整顿，这是破天荒的第一回，我相信也一定会进入历史记录。在中国房地产历史的长河里，业主们除了有降价砸售楼处的光辉动作之外，还增加了一个联手坐庄抬轿子。
第二点：
这个背后，说明了一点，小区业主已经成为深圳高房价最大的既得利益者，以及最坚定的捍卫者。
这和当年的香港太相似了，尤其是2017年火爆全国的22岁港女“有楼有高潮、无楼咪白撞”金句。
两者没有什么区别。如果有一天房价大跌了，他们也一样上街，挥舞着拳头，要求政府救市。
敬畏市场，应该是所有人在所有时间的一致选择，不因时间不同、不因境况不同，而有所知行不一。
第三点，深层次，这个说明了深圳住房的稀缺性在加剧。
正常的市场里，卖者总是想卖更高的价钱，买者总是想买最低的价钱。价格会达到均衡，是因为供应可以很充足，根本没有炒作的空间，比如说矿泉水。或者，拿最近的猪肉举例子也行，没有人去炒猪，你别看现在猪肉价格涨上了天，1年之后，又是一大堆养猪专业户抱头痛哭。最终，每个卖者会回到真正的产品价值创造上去，而不是依靠搞联盟炒作价格。搞联手坐庄之所以能够奏效，根子里在于稀缺性。当每个深圳人都想首先获得一套住房，为了获得一套住房可以去弄虚作假骗保障房，你去搞联盟炒作，是有作用的。这事儿出现在了2019年，说明了：经过了多年调控，多年建设，深圳的商品住房比以前是更加的稀缺了，深圳人获得一套住房，比以前更加困难了。唯其困难，欲望更增。
我们要从践踏市场精神的错误事件中，汲取到正确的教训，才能找到对的路子。比如对这样的行为，如果我们只得出结论：要进行严打。那便汲取错了教训。严打只能是扬汤止沸，但是绝非治本之道。正确的教训，就是老生常谈，要首先去实打实的增加真正的供应。没什么好办法，只能久久为功。在这个基础上，辅助严打，是可行的。否则，只能沦为一时热闹、表面文章。
第四点，大家去想，深圳继续放松调控的可能性还有多大？
这样的事情出来之前，深圳已经在陆续放松，引发市场过热的担忧在快速升温。这件事情，从目前看，已经在全国范围内出现了非常恶劣的影响。对深圳下一步继续松绑房地产调控，会有多大的压力？
回到业主坐庄这件事上，送大家一句话：贪婪是人的本性，克制贪婪是人的智性，学着不去赚尽最后一个铜板，才能获得好的心态，不被价格的波动遮蔽双眼。希望我后台的粉丝，不要干这样的事情。参与市场，目的是要让自己变得更加智慧，而非更加愚蠢。
（来源：朱罗纪）
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文章来源:朱罗纪
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