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从接触房地产开始,业内就流传着一条黄金定律,地段!地段!地段!但是这么多年过去了,从一线城市回到二线城市,再看老家的城镇化发展,慢慢的这条定律在我心里淡化了。
先来说两个小故事:
刚毕业的时候,去上海工作,租住在长宁区的一间老房子里。同去的伙伴找了个上海媳妇,结婚生子买房子,算是在上海扎根了。一开始,他们买的是一间20多平米的小房子,在金沙江路地铁站附近的一个老小区,当时2万多一平。朋友常感叹蜗居在上海的憋屈,他们甚至没度蜜月。可谁曾想,3年后,环球港开建了,周边房价瞬间暴涨到4万多。
上海环球港
13年我回到青岛,住在四流中路下街附近,当时的火车北站还没开通,回来的第一天晚上打车回家,就被拒载了3次,理由是太偏远。从市南火车站到家差不多40分钟车程,怎么会偏远?我一时不能理解,因为在上海随便起步都是1个小时开外的。14年北站开了,整个区域都热闹了,住的人多了,到现在也算是主城区了。
青岛火车北站
发现了吗?渐渐的,我们认可的生活圈,正在慢慢扩大。城市在发展,其实没有哪里会一直落后,也不是哪里一直都是中心。所谓的地段学说,其实在发展中城市,在普通购买群体中,并没有那么重要了。
经常遇到朋友让我推荐楼盘,说要在市区,还有朋友去市南市北会说“去市里”,我就笑笑劝他说:朋友,多出门走走转转吧,现在的青岛,已经不再是围着市南市北转的了。多中心布局已经初见雏形了,你心里认知的地段,在城市发展的快节奏下已经模糊了。
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