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今天来给大家讲个关于房价故事。
坐标某三线省会城市，当然其自标是新二线。我同学2013年买的房子，坐落在这个城市的繁华新区，比邻省 市ZF办公楼。打开窗户就是美丽的江景。开盘价格17000-20000.均价18000吧。他是贷款买的房子，全家存款付了首付。贷了多少钱我就不透露了。居住环境也是相当好呀，现在这边还通了地铁，不过他用不上，自己有小车呢。今天我和他聊天，他告诉我 那边现在二手中介挂15000的人好多，停贷法拍的价格在14000左右。四年过去了，他买的房子没见涨，现在还跌了。唯一指定庆幸的是他有住房公积金。
下面也是他告诉我的：他家江对面的房子是2012年开盘的，高档社区 那时候标榜是富人住的，2012年开盘价20000-24000一平。现在二手房中介挂13000的都有 成交均价14000一平。更甚者是法怕，法拍价格才10000一平出头。现在老城区基本没新盘了，新开盘的房子基本都在外围郊区。我今天认真看了下他那里新盘价格，郊区偏点的地方开盘16000-24000这个区间。这时候我脑袋里面有历史重演的剧情。
房价这个东西还是要依收入为基础的，地区承受能力就那么点，卖太高对谁都不好，不管ZF 开发商 还是个人。没有交易量就什么都没有，中性价位（可以考虑偏低价位）的房子，对于谁都好。能卖的出去成品房，土地自然也畅销。至于房价会涨会跌，这个不好说，我的感觉是涨的太高了，以后会跌回去（北 上 广现在什么情况大家都清楚。）。当然房空指望房子跌破位，跌成白菜价，那是痴人说梦 大家别指望。回调到大家都能接受的位置最好了。这就是房价的未来。
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