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文：缪禾
中国人口众多，各种资源都承受着巨大的压力。特别是土地资源，随着人们生活要求的提高，房价也在不断上涨。大多数家庭并不富裕，一些富人不仅在国内买房，还想“拓展”到国外。
“中国的开发商太可怕了！”不知道你熟不熟悉这句话？当谈到中国的房地产时，的确会让很多人唉声叹气。有这么个故事：15年前，德国的马斯克带着一件行李和300万来到上海，100万买房，200万做葡萄酒生意。10多年后，200万的生意血本无归，而房子却涨到1725万，卖了房子可以开开心心的回国养老了！临走前，他耸了耸肩，说：“天哪，这真是一个神奇的国度！”
中国的炒房行为也令外国人目瞪口呆。论中国炒房客有多少？这应该是个无解之谜，投资中国房地产所获得的资金不足以让外国人感到惊讶。令他们震惊的是，中国投机者可以推高海外房地产价格，让当地居民无家可归。在中国炒房能赚钱还不足以让外国人感到吃惊，真正让他们目瞪口呆的是，中国炒房客竟然可以推高海外房价，让当地居民“无房可住”。
新西兰是南太平洋的一个岛国。不仅经济发达，而且被称为世界上最美丽的国家。它有三个世界遗产，14个国家公园，3个海洋公园，甚至还有数百个自然保护区和生态区。气候温暖，年温差不超过15℃，非常适合老年人居住，还是世界养老之都。森林植物的生长旺盛，29%天然牧场和农场的面积占国土面积的一半，牛羊遍地跑，是真正的“绿色王国”,生态环境非常好。
新西兰被分为北岛和南岛。北岛有许多火山和温泉，南岛有许多冰川和湖泊。大量的旅游景点，加上当地的美食，使新西兰成为一个真正的旅游胜地，吸引了许多中国游客。假期期间，很多中国游客去新西兰旅游，导致酒店急剧短缺。特别是在新西兰最大的城市奥克兰，统计数据显示，超过20%的游客是中国人，这就可以看出中国人有多么喜欢外出旅游了。
除了美丽的自然风光，新西兰还被世界银行评为世界上最友好的商业国家之一。中国经济已经从农业经济成功转型为具有国际竞争力的工业市场经济。一些经济实力雄厚的中国富人经常来新西兰旅游或投资，在新西兰买房已成为一种常态。即使他们一年不能来新西兰几次，也得在新西兰拥有自己的房子。
事实上，新西兰人口稀少。目前，在新西兰有近20万的华人，不要低估这个数字。新西兰总人口只有492万，20万中国人在新西兰不算个小数目。随着新西兰旅游业的发展，2016年入境游客数量同比增长12%。据估计，到2022年，游客数量将达到450万，接近整个当地人口。
根据政府调查，到2025年，新西兰将会有4500个酒店房间的缺口。虽然计划新建5200间酒店房间，但这可能还不够。据当地居民介绍，越来越多的中国人选择住在新西兰。因为在新西兰不用担心语言问题。尤其是在奥克兰，那里20%的汽车都是中国人开的。在新西兰，中国的寺庙、超市和招牌都以中文出现，这并不奇怪。在新西兰的一些大学，中国学生占到了部分学校学生的30%左右。
在新西兰最大的城市奥克兰，中国人买了3万套公寓，因为是炒房的原因，他们买完房子之后也不住在那里。房子的四周杂草丛生，无人照管。所以很多新西兰人都很无奈，大量中国人在这里买房，使得新西兰的房价一直在上涨，当地居民：原来3年就可以买到房子，现在10年了。当地人很无奈，导致很多新西兰人没有地方住，对于这样的情况，可以说新西兰真的很无奈。
但中国人也在哭诉喊冤：我们买房只是为了方便出行，没有炒房的意图。作为一个发达的资本主义国家，新西兰也有很多富人。两年前，新西兰出现了一名因炒房而被“唾弃”的男子——罗霍方，在新西兰是个家喻户晓、过街老鼠般的人物，被称为“华人炒房之父”。他是一个天生的商人，一生大部分时间都在投资，在房地产圈很有名气。罗霍方之所以被新西兰人唾弃，是因为他发家致富的手段太缺德了。
罗霍方开设的炒房团招收了600多名学生，大部分都是华人，在收取高昂学费之后，教育他们炒房的“7D”原则：
Deceased estate：不幸去世的人，他们不再需要房子De-Bank(Mortgagee Sale) ：因为变故导致还不起房贷的那些人Deadline：家里有突发事件急于卖房子的人Divorces：因为矛盾而离婚，然后需要卖房的夫妇Dummies：压根不知道自己房子能卖多少钱的笨蛋们Developers：生意上出现资金链断裂的房产开发者Desperate：想要在银行进行处置之前赶紧卖房的绝望的人
几年时间里他的这些学生手中流转的房产已经高达1700套，可以说硬生生的把新西兰的房价炒高。让原本只要努力工作几年就能在城市里买房的新西兰人买不起房，甚至很多大城市的租金都付不起，只能搬到乡村生活。而罗霍方的炒房行为，已经严重影响到了普通百姓的生活质量，新西兰人对其恨之入骨。他们大骂罗霍方这种炒房客简直厚颜无耻，专挑弱势群体下手，还美名其曰“投资”。
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