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近日，重新阅读陈从周先生的园林随笔《说园》，如秋日登高望远，令人释然和浮想联翩。斯人已逝，文章若新。在一代园林大师的字里行间，仍能充分体会到中国造园艺术的精妙；同时，也使笔者重新审视做景观的技巧，以及思考对地产行业的文化意义。
中国的园林景观，是诗情画意的。笔者认为，同时也越来越深切感受到，它和文学、戏曲、书画是同一种情怀、不同形式的反映。记得小时候跟父母亲去看越剧《梁山伯与祝英台》，舞台上许多情节是以园林为背景的，很多室内的场景也由屏风装点成园林一般。当时看戏觉得无聊透顶，根本没有想到这么些问题：为什么要选择园林作为他们相遇相会的地点呢，是因为竹影白墙下更能体现中国人的浪漫，还是园中林间更具有空间的私密性，是否有冯友兰先生所说的中国式“暗示”。总之，故事似乎成为了了解建筑空间的一把钥匙，同时，空间和场所也同样是故事发展不可或缺的要素。的确，景观和故事是分不开的。景观可以作为场景推进故事的发展，故事也可以赋予景观空间文化和历史的内涵。景观叙事的传统渊源
中国园林首先强调的是“构”。所谓的立意，就是要确定主题思想。构思很重要，有了构思，就有境界。笔者在学生时代曾经专门造访中国各类园林流派，颇有切身感受。中国园林粗分三大流派：京派，帝王园林；江南园林，以苏州园林为代表，士大夫阶层的；岭南园林，肇庆广州那边的。其中让我最触动和感染的是扬州园林！扬州园林，理论上是江南园林的一个分支，二级学科；但由于扬州地处京城和江南之间，所以其园林和景观的风格既有京派和苏州园林的影子，同时又有自己独特的妙处。仅举一例：“寄啸山庄”，是扬州的一处名胜，几个进深，挑檐很大，室外铺地都是泛着青苔的透水立砖，显现北派的厚重；它在若干个单体的前面，都有一座别致的太湖石假山，其中有山洞，在景随步移间，默默地把你引到建筑单体的二楼走廊上，迎面一幅很拙的对联“风雨竹西路，歌吹是扬州”，周围一个人都没有，寂静无声。当年的那种意境，真是妙极了。当然，先辈造园，不是刻意的，而是顺其自然。380年前，计成的《园冶》上说的“因地制宜”，就是根据不同的地形，高者堆土成山，低者挖池成湖。既节约施工成本，又自然成趣。觉得高处需停留片刻，于是筑亭；在两个单体之间淋雨，于是修廊，总之“虽有人作，宛自天开”。还革命性地运用“因”“借”“对”“引”之法，构筑多变的风景。陶渊明的“采菊东篱下，悠然见南山”，就是“借景”的运用。景观叙事的文化尝试
近年来，重庆龙湖和广州宏宇的崛起，是不争的事实。龙湖和星河湾以他们超凡的魄力和“毕其功以一役”的精神，演绎着地产关于景观的故事。几乎任何一个开发商，在进入某个城市之后，第一件事情就是获取土地。龙湖毫不犹豫地打破了这个常规的行为规则。因为在龙湖人的眼中，“建筑、草地、树”的社区简单构成法则，已经是粗放市场下的半成品概念了。在龙湖的项目里，园林和景观被放到了前所未有的高度。这样，为未来的园林场所筹备大量的景观素材就是必须的。龙湖来上海做的第一件大事，并非拿地盖房，而是在金山建设1000余亩的苗圃。在建苗圃的同时，龙湖经验丰富的景观园艺师扑向江苏、浙江、山东、安徽，甚至远涉内蒙古的深山之中，寻找树龄和树形合适的大树，以备未来移植。为了确保成年树木的成活率，龙湖为每一棵树研究了一套完整的迁徙方案。从山上到山下，一级培植;从山下到苗圃，二级培植;从苗圃到社区，三级培植;“大树三级跳”，背后辛苦无限。在龙湖的小区里，绝不会见到“砍头树”。龙湖不让业主花时间去等待受伤的树干再发新芽。为了做到全冠移植，龙湖甚至给每棵大树都配了专车。龙湖项目的园林绿化中，总会有一定比例的浆果。这是龙湖的造园技术部门的研究结果，当浆果类植物达到这个比例的时候，更容易吸引鸟类的停留。
没有拿地，先建苗圃，先寻大树。龙湖另一个打破常规的行为，是在没有项目的时候，就提前设定近30种的客户典型幸福生活场景。龙湖的理念是，作为人类栖息地的住宅，重要的职能就是不断地去营造这种场所和居住体验。然后，吴亚军开始讲故事了。从平面构成、植物色彩、小品设置、景观主题，来一展龙湖特有的地中海风情。于是有了“翠荫回转山谷”的蔷薇谷、“密林繁华溪径”的银杏道、“自由水岸栈道”的紫香堤、“清波云影流碧”的滟澜渡、“季风清泉皓月”的朗月溪。于是演绎“桃红色的葡萄酒故乡、流香四溢”的波尔多往事、“湛紫色的熏衣草田野、朦胧春色”的普罗旺斯之乡、“碧蓝色内湖、盛夏光年”的莱蒙湖印象、“金黄色的沉睡山谷、秋意正浓”的克里特传说、“古铜色的山中庄园、暖冬岁月”的托斯卡纳时光。在这样的产品价值体系支配下，龙湖产品的高溢价与高销售得以同时实现。其品牌的号召力也不断放大。“三顾而后买”几乎是所有别墅销售的“铁律”，然而，上海龙湖蓝湖郡首次推出房源，在样板房还未开放之前，就已被认购一空。难怪王石曾用“可怕的对手”来形容龙湖。
2009年8月8日，星河湾亮相上海，首日告捷，黄文仔以“6小时40亿元”成交金额沉着回应了之前所有的众说纷纭。星河湾也借上海的完美亮相，实现京沪粤“金三角”布局。园林，购房者进入现场的第一眼印象来自于此，园林恰也是星河湾抓住人心的首要武器。开盘之际，浦东星河湾第一期里，花木茂盛，从伊拉克银海枣到30厘米胸径乔木，全球奇树名木尽现，植草、灌木、乔木构成三层立体绿化视觉令人神怡。培育的工作甚至在花木拿地之前就已开始。和星河湾在各地的惯例相同，来到浦东，星河湾同样专辟一片苗圃，养护来自世界各地的奇花异草，使其在苗圃中顺利过渡，适应本地环境。一些热带树种甚至早在七八年前就已开始培育，养兵千日，等待开盘用兵一时。与名木相呼应的，国家专利的“清水养鱼”、“下沉式园林瀑布景观停车库”、“深涧黄蜡石叠山”等等，都在眼前身边告诉前来参观的人：这就是星河湾。景观叙事的民族情结
当年，笔者曾和盛高置地的同事，一起激情开发苏州常熟“怡景湾”和“翡翠湾”别墅项目。所谓“小儿无知”，希望挑战龙湖和星河湾的江湖地位，一了专业心愿。结果是，项目景观工程荣幸地获得了上海市园林杯，究其原因，其实是观感和施工质量很到位，至于景观的说法和动人的故事则无从谈起了。
领跑者和跟风者的最大区别就在于创新，笔者不得不承认。
有人曾夸下海口：“黄文仔的星河湾那样的房子，有钱谁都能造。”。看起来是这样的，星河湾广州、北京和上海的作品可复制性非常之强，但是，为什么之前或此后，没有出现另一个“李文仔”、“张文仔”?为何三面开花的星河湾不但没遭遇老客户的审美疲劳，反而集聚出日益庞大的“星河迷”呢?所以，讲“绿野仙踪”的故事，还是要有点功底的。
若干年前，笔者曾经实地考察研究北京地产项目，走访的有：北京财富公馆、绿城北京御园、北京星河湾、北京龙湖滟澜山，还有观唐。在这些产品中，只有“观唐”是纯中式的，其景观是“清河瘦柳，白墙黑瓦”，其单体从严格意义上讲，还不完全是北方四合院的制式；面积小的联排有270平米，大的1500平米；而且施工质量也很粗糙，不能恭维。可是令人意外的是，现房，包括在施工中的三期，1500平米的庄园，都销售一空，以至于走访者不能入户参观。笔者感慨：其实，中国人，还是有自己的根深蒂固的民族情结的。当刚性需求慢慢退去，选择余地不断增大，上帝会更喜欢听什么样的故事呢？！笔者总是认为，地产项目不仅仅是一个工业产品，它更是和人类朝夕相处的建筑空间和人文环境。从龙湖、星河湾到盛高置地的产品线，无疑走的都是欧洲路线，并且获得了不同程度的好收成。话说文化和科学是不分国界的，但每一种文化都有其根基和土壤，地产新锐通过“拿来主义”获得的成功，不正是中国文化的一种伤感和失落吗？陈从周先生是很喜欢昆曲的。明代汤显祖的《牡丹亭》中有一出“游园惊梦”，“良辰美景奈何天，赏心乐事谁家院”。故事通过“亭”和“院”、竹和影等中国园林的传统元素，营造了主人公杜丽娘“游园”、“惊梦”和“寻梦”等几段梦幻意境，几百年来脍炙人口，为国内外世人所称道和认可。中国人讲中国人的故事，也有成功的案例。回望业内现状和产业趋势，在地产项目上讲一些“景观故事”，不无裨益。
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