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先说三个有意思的事。 我有个土豪朋友，在南昌有一套是90平米的小户型，和一套150平米的大户型。 这两套房，都是市中心的好地段，交通方便，对应的也都有学区。 因为要换城市发展，他考虑把两套房子都卖出去。 去中介那一看，小户型的房子相比去年没怎么涨，大户型却涨了30%！ 第二件事是，我同事的美国亲戚，最近考虑在国内买房。 这套房子算是半刚需半投资，暂时用不上但老了后可能会住。 她看中老家嘉兴的一套豪宅，准备出手。 还有件事，深圳有前两周开了个新盘，海上世界双玺花园，都是大户型。 摇号的诚意金要交500万元，总价几千万的房子，选房时间只有1、2分钟。 海上世界双玺花园样板房 这三件事，共同的关键词是——大户型的豪宅。 很多人都注意到这些年全国楼市的普涨，却没有意识到，相比普通商品房，豪宅更抢手，价格涨得也更快了。 我们国家的楼市，今后可能会像香港靠近，至少热点城市的稀缺豪宅是这样。 想必大家对下面这样的并不陌生—— 为什么香港会出现远超人想象的天价豪宅？ 地少人多只是表象。 普通人只看单价，嘴里嚷嚷着是泡沫，却从来没仔细想过本质。 不客气的说，是贫穷限制了你的想象。 试想，如果你手里有1个亿，你会花3、4千万去换套好房子么？ 当然会啊！ 第一，几乎99%的人，都会认为自己的居住环境可以改善得更好。 两室想换三室的，90平想换150平的，郊区的想换市中心的。 这种改善型需求，我们称之为潜在的刚需。 这种潜在的刚需，会因为一些外界的刺激，变成真正的刚需。 例如，生二胎了、孩子想要独立房间了、父母过来住了…… 这种能提高人幸福感的居住属性，决定了好房子永远是稀缺的。 只要经济在发展，有钱人还存在，它的价格只有更高没有最高。 第二，对于有钱人来说，还会潜意识里考虑到资产增值。 我们可以把钱放进信托、股市、资管产品。 但当你的资产的单位是以亿计算时，这些金融产品显然就有点捉襟见肘。 这时候，再也没有比豪宅更好的资产了。 买套豪宅，大平层、江景房，不仅能保值住起来也舒服。 如果把它当成传家宝，传承给子孙后代也是合适的。 第三，豪宅还具有社交属性。 如果在上海，说自己住在汤臣一品，那么不管是谈生意还是聊合作，对方潜意识就会对你更信任。 有钱人做事看对方的经济实力，很多时候是为了增加效率。 这个就像，企业更喜欢名校学生一样。 并不是说有钱人就都很靠谱，但靠谱的概率会更大。 另外，人性是虚荣的，住得好住得大，说出去都会更有面子。 人性向上，只要这类房子是稀缺的，价格就很难跌下去。 这也是为什么，香港的豪宅的价格可以不断刷新人们的三观。 登录帐号扫二维码贴吧客户端贴吧APP看高清直播、视频！ 1回复贴，共1页
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