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大信阳楼市讯 长久以来，从买房的角度上看，信阳分为这四大板块：南湾、浉河、平桥、羊山。 热度上，首推羊山；段位上，南湾高端；人口上，浉河平桥占优。 而在2017年下半年，“高新区”的概念，逐渐进入了大众视线。 信阳高新区，西起高铁站，东至东环路，北起北环路，南至南京路；通过新七大道与羊山新区紧密相通，也是市区通往八大县的必经之地。
有很多人完全不care高新区，理由是距离市区太远，开发度低。 其实这种说法并经不起推敲。如今的信阳楼市，已经完全不会以到老城区中心的距离作为衡量指标了，比如建业城，比如绿城百合新城，都各自有着另外的核心卖点，目前活跃在市面上的那些优质楼盘，再如、，其实都是远离老城中心的项目，它们的中心，就是它们自己。 如果你无视城市重心转移的事实，仍站在老城中心维持着优越感，那我们每天讨论的绝大部分楼盘，都是辣鸡。 很多人买房的逻辑也是很简单明了的，就是选择市中心，理由也很简单，就是李嘉诚曾经提过的8字论：地段、地段、还是地段。 所以，坚定不移的买市中心，成为了很多人的不二选择。 但是通过最近一段时间的调研和思考，我越来越发觉在未来，市中心可能已经不是很多购房者的最优选择了。 如果说的再直接点就是，从现在起，不要再执着买市中心的房子了。 不知道大家有没有这样一种感觉，信阳传统市中心的发展好像是停滞了。 十年前是这么多资源，现在还是这么多资源，近十年来的变化非常的小。 当然，原因也很简单，该有的存量资源都有了，同时也没有可发展的空地了，如果要进行旧城改造，整体的成本又很高，所以政府的最优选择就是把资源投入到其他可快速发展的区域，伴随着的是原本只属于市中心的资源慢慢的发生了转移。 于是，羊山新区，高新区，迎来了机遇。 过去十年，信阳的基建和楼市表现，完全就是羊山一枝独秀，而接下来的十年，则是高新区的风头。 据悉，信阳高铁站片区已吸引多个大型房企前策，未来将有多宗住宅及商服地块陆续推出，土拍区域分布均匀，高铁区域的价值或被重估，越来越多的大房企入驻，让高新区的发展起点远远高于羊山。
比如最早入驻高新区的楼盘项目之一，昌建君悦府。
前作昌建欧洲故事和昌建誉峰，是平桥区的明星项目，核心位置，超大人工湖，即便是不知其然的路人也能看出项目“鹤立鸡群”的气质：
而作为后续升级之作，昌建君悦府在产品定位上，做出了更好的规划——颜值更高、密度更低、品质更佳。 君悦府系列是昌建集团最新打造的高端住宅产品体系，在多个城市已有先例。
从平桥老城，到高铁新区，对于昌建而言，既是产品接力，也是新旧迭代。 君悦府为新中式建筑风格，采用经典“三段式”立面的设计方式，运用现代的设计元素及手法，让建筑摆脱了审美上的乏味，带来独特的韵律感。 项目整体规划10栋楼，两栋7层纯低密叠墅，六栋7 8层电梯洋房，两栋17层小高层，超低容积率1.7，是目前高新区所有在售的楼盘中密度最低的。 这个项目从一开始就有点与众不同，先来看看整体的总平图：
这应该是比较传统的建筑排布了，所有建筑都非常规整的排布，然后因为做了两种产品，所以沿袭了高低配的方式。这应该是目前主流的项目开发比较标准的排布方式，因为这样做相比较而言更加节约用地，对于每栋的楼宇来说采光也可以做到最大化。 园区纵向一条中央观景带，花园步道和邻里空间贯穿成了一条绿色景观轴，整体来看，通过水系、植被（乔灌花石）处理，让园林凸显“高低起伏”的层次感和“收放自如”的立体感。建筑排布的麻木已经让很多项目都变的死气沉沉，而昌建君悦府毫无疑问是有活力的。
另外就是户型的排列，128 142㎡私密洋房，150㎡阔景复式，以观景采光通风为基础，采用豪华面宽和小进深设计，超大入户花园，南北对流。 再看看项目的外部条件：
项目距离高铁站2.5公里，距离高新区实验中小学700米，周边多个成熟社区，生活购物配套一应俱全。 某种程度上来说，昌建集团在信阳业内也是这样的存在，品牌低调，但是却总能持续性的给市场好的产品、耐看的产品，这或许是这家企业值得尊重的原因。 更重要的一点，洋房售价仅在7XXX元/㎡左右，性价比很高，推荐所有朋友关注。
很期待未来随着高新区更多更大的房企入驻后，先入为主的昌建君悦府将会带来怎样的滚雪球效应，届时，新区的成熟，必将成为与老城、南湾等区域分庭抗礼的楼市新角色。
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