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源于2003年央行121文件开始的宏观调控至今已进入第5个年头，尤其是最近几年，各项的调控政策可谓用“雨后春笋”来形容一点也不为过，各种的通知、规定更是数不胜数，可结果呢？全国各地的房地产开发投资、固定资产投资越调越高，尤其是各地房价和银行信贷更是一路狂飙，已成燎原之势，不但没有停止而且具有明显加速的迹象。对此，引起了不少有识之士的深深忧虑和困惑！也引起了广大中低收入者强烈不满！
宏观（房地产）调控到底要调什么？！宏观调控还到底要不要调？！面对有认识之士和广大中低收入者的种种忧虑和质疑，于是呼各种各样版本的故事就应运而生，什么（人民币）升值论、成本（地价）论、地慌论、需求论等零零种种，其潜台词就是——房地产永远是春天的故事（涨价）！虽然这些故事其实并不新鲜，但至少故事还没结束；媒体、地方政府和开发商之间的配合也似乎天衣无缝，故事讲得惟妙惟肖、振振有辞。现在，一面是宏观调控政策频频，另一面是房价上涨频频，两者并行不悖、相安无事。管理层也表现出了极大的容忍和默认。笔者悟到，宏观调控不也是在讲故事吗？讲故事有错吗？！人人都可以讲故事，至于你听不听、愿不愿听？至于故事怎样演绎？那是另当别论了，这不是讲故事人所要考虑的。笔者认为，“林子大了，什么样的鸟都有”，这里想提醒的是，讲故事、编故事重要的是故事结局要圆满、经典，不要成为坏故事；听故事的要用脑子认真分析，作出适合自己的理智选择。最后，但愿我们当下“宏观调控”的故事能得到很好的演绎，能得到历史和占权重最大的广大中低收入者认同，我想，这应该是最重要的！顾海波：中国房地产界，独立思考者、高级经济师、中国房地产最具影响力“博客”。通讯地址:上海市古北路530弄68号1005室邮编:200336
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