提示：本文共有 3030 个字，阅读大概需要 7 分钟。
我在新西兰投资出租房做房东的糗事 我要说的是我来到新西兰投资出租房遇到的最倒霉事情。 几年前，我刚刚来到新西兰的时候，买房做投资正是风生水起。虽然我当时并没有多少钱，但是投资一个一百平米左右的出租房还是可以的。于是我也跟着一些华人移民的后面买了一个新房子。 这是一所地处南区的全幅地的房子，整个花园差不多有一亩地，房子在花园中间，四周是全木的栅栏。 房子离海边很近，无尾静街，（这意思就是一条路只有一个出入口，比较安全。）房子一拿到手，我们就把整个房子装修一翻，换了新地毯，刷了新油漆，换了新灯具。而且花园也让我打理得井井有条，周围的树都让我一点点的修理成了树墙很漂亮，花园里的李子树，苹果树桔子和柠檬已经挂上了好多的果实。 我希望能招到一个好房客，爱护我的房子，保持干净整齐。广告打出之后，不断的有人来看房，有来自太阳洋岛国的移民，也有洋人。我在心里界定了我的租客的大致的人选，孩子多的不租；单身男人不租；养宠物的不租；云云。一星期很快过去了，来看房的人我都没有看好，但是所有的人都说喜欢我的房子，我的心里感到欣慰。 这一天，傍晚的时候来了一个微黑皮肤的高个女人，姣好的面容，清清爽爽的。谈吐斯文，很有礼貌。总之给我的印象很不错，当时我怕我自己的英文不能应付一些细节，还找了一个英文很好的朋友和我一起和她谈。我的朋友和言悦色的问了她一些问题，她的回答即 得体又真诚，而且她说她曾经做过教师，单身一个人带两个孩子。她还说她会出去工作，把孩子送到最好的学校接受最好的教育，她又说，她非常喜欢我的房子，一定好好的照顾这房子，让房子保持干净，整洁。总之，我好像很放心的；愿意把房子让她来住。在非常愉 快的气氛中我们签订了合约，订于下星期三她交三周的押金后，我把钥匙交给她。其实我不知道，恶梦开始了......。 星期三下午四点我委托我的那个英文好的朋友收取了她的押金。同时她说已把第一周的租金打到了我的账号，并告诉我们以后她的租金会直接从政府的 WORK AND INCOME （这是政府对于失业人支助的救济金，绝对比一个人上班的工资高。因为一个单身妈妈和两个孩子的钱都会每周三打入她的账号）进入我的账户里。 因为我这天很忙，没时间去银行查账，但是我很相信她会打进来的。就这样她住了 进去。第二天，我去看了我的账号，根本没有她说的那笔钱。我打电话给我的朋友去问她，星期四，我们一起到 WORK AND INCOME 拿到了这第一周的租金。可是从此后，我就开始了我的催房租的恶梦之旅。 到了下个周三，我还是先看我的账里有没有进钱，没有！然后星期四或者星期五的晚上我就去她家里要房租，有的时候她会给七，八十元，有的时候说“明天一定会打到你的账里。”更有的时候她可怜楚楚的说她妈有病在医院里要死了，没钱！云云。天哪 ！！！我怎么这么倒霉啊，没办法了，我只好委托给一位德高望重的洋人租房管理人来接手我的房子。这是一 位洋人女士名字叫“杰尼特”。 杰尼特接手后，和我的房客打了几个回合，有一天她在电话里要求跟我见面汇报情况。见了面，我才知道原来我的房客有黑社会背景，很难缠，就算是经验丰富的她也不能要来房租，我们赶快把房客赶走，再换新的房客。 天啊？我怎么这么倒霉！买房子的时候，我只交了百分之二十的首付，其它百分之八十都是贷款。 每周我都要交付银行的贷款利息。没有了房租，我只好用我工作所得交还贷款利息，我觉得压力太大了。 每天为了这件事，我愁死了，每天吃不好，睡不着，天天查看我的银行里能不能发生奇迹。我什么时候能从恶梦中醒来？ 我求杰尼特写了一封信给房客，告诉她几周之后请她搬家，因为她欠的房租太多了，我们不喜欢她这个房客。可是信如石沉大海，她即不交房租，也没有搬走的意思。就这样三周又过去了。没办法我只好决定忍痛割爱 卖房子，以快刀斩乱麻的方式结束这件事；所幸 的是我的房子因为价格很低，所以一上市一个星期就卖了，虽然比预计的价格少了一万多，但是也没办法啊！谁让我遇到了倒霉事啊。 在卖房的同时杰尼特帮我起诉到政府的“房租管理委员会”说明我们的理由，并 请求政府出面帮我赶她搬家。但是在“房租管理委员会”我们了解到，这样的事太多了，所以我们的案子要排到三周之后，这三周是多么难熬啊。到了开厅的那一天，我的房客在法厅上哭天抹泪的述说她的困难，还说她一定会想办法还钱的。她的眼泪真的骗得了法官的同 情，她的谎言也得到了法官的认同，法官说：她会还钱的。于是开厅 十分钟就得到我们等了三周的结果，一切如故。 可是两周后我就要把房子交给新房主了，如果房客不走，我又要交利息，还要赔违约金……天啊？难道这就是白云故乡里有关于“保护穷人的法律”？（新西兰所谓保护穷人的法律就是这样的，房东不可以赶走房客，因为他是穷人，而你有钱买房子，你就是富人。）这是什么垃圾法律？难道她是穷人，我就是富有人?真是岂有此理!!! 这可爱的白云故乡（新西兰的蓝天白云很让人难忘，所以美称为白云的故乡。），我真不知道是应该喜欢她，还是憎恨她! 杰尼特真是一个负责而懂法的房屋管理人。她帮我又一次申请法厅的 仲裁，她告诉我，如果这一次房客不出厅是最好的事，那时候法厅就会 直接判决。 开庭前，我向菩萨祈求保佑我这次一定达到目的。开厅的这一天就 是我交房的日期。 如果这一天不能如期交出房子要赔偿 3%的违约金。 我祈祷着恶梦只要快点结束，我什么都认了。 开庭了，等了十分钟，房客没有来……法官判决：“房客必须在三天内搬出。” 我及杰尼特都轻了一口气，可是我知道万里长征才走了一半，后 面的路还很难走呢。 因为法令的执行者不是我们，而是法院和警察。说好的是星期三这天房客必须搬走，新的房主要搬进来。 星期三上午十点我，杰尼特和售房的房产经纪人都等在了房子外面。时间到了，法厅来了两位官员，很严肃的告诉房客，她在今天之内必须搬走，否则她的东西将被扔到路边。 房客哭泣着说没人帮她搬家，要下午三点才有她的亲人来帮她，法厅的官员告诉杰尼特，只好等到下午三点了。 到了下午三点警察来了，告诉房客她应该搬家了，可是那位房客真不愧是好演员，又哭泣着说她的亲友晚上六点才能帮她搬家。警察又告诉杰尼特，只好再等到晚上六点了。 新的房主听说六点就可以交房，就告诉我，六点半他们一定要搬进来否则他们今晚将露宿街头了。 我一整天就呆在那房子的外边等着我那可恶的房客走后打扫房子。到了晚上六点那房客还是没有搬家的意思，这个时候法厅的人，警察都不会管了。 可是让人惊奇的事出现了，新房主来了，有七，八个大高个的小伙子和胖姑娘，都是 和我的房客同族的太平洋岛国人，他们开了两辆搬家的大车，直开进院子，七手八脚的把车上的东西搬下来放到院里的一边。然后把房间里的原来房客的东西搬到院子里的另外一边。我快速的走进那房子，打扫着满地的垃圾，还有地毯上狗的粪便。 新房主好像一点也不嫌弃房间里的臭气，高高兴兴的搬进他们的家俱开始了庆祝乔迁之喜的派对。晚上八点我终于离开了曾经我的房子。 我的心情真是悲喜交集而又百般无奈。 这个恶梦历时五个月。当从恶梦中醒来，粗略算一下近两万的纽 币丢了（约十万人民币）。这笔钱买了一个大的教训，在新西兰，做出租房理财投资，陷阱多多，不是你有钱就行的。 挑一个好房客，才是硬道理。 卖掉房子几个月后的有一天，我曾经回去看过一眼那个给我恶梦 的地方，那可恶的房客的东西还在那个院子里放着任凭风吹雨 淋……。
看到此处说明本文对你还是有帮助的，关于“我的理财故事一次投资失败的教训”留言是大家的经验之谈相信也会对你有益，推荐继续阅读下面的相关内容，与本文相关度极高！
